Régime fiscal des indemnité d'assurance

Bonjour,
Je dispose en Midi-Pyrénées d'un hangar de 300m² que je louais à une entreprise pour la modique somme de 500€/mois. A la suite de conditions météo particulièrement violentes dans la région survenues en juillet 2006 la toiture de ce hangar s'est effondrée entraînant l'arrêt de son usage par mon locataire et par conséquent la suspension du versement des loyers correspondants. Après avoir alerté mon assureur, j'ai fait procéder, à mes frais, au remplacement de la toiture pour la somme de 60 000€. Il m'a fallu plus de deux ans, par voie judiciaire, pour obtenir de mon assureur qu'il respecte le contrat d'assurance que j'avais avec lui depuis plus de 15 ans. Au bout du compte l'assureur m'a remboursé, après application d'un coeff de vétusté, une somme de 56 000€. Ma question concerne le régime fiscal applicable à cette indemnité. Ma comptable prétend que les indemnités d'assurance sont imposables l'année de leur encaissement, lorsque ces sommes sont destinées à financer ou rembourser des dépenses admises en déduction des revenus fonciers (ex: travaux d'entretien ou de réparation des locaux, travaux d'amélioration des logements). Pour ma part je prétends qu'il s'agit d'indemnités découlant d'un sinistre garanti par un contrat d'assurance, elles ne peuvent donc être considérées comme un revenu et, partant, n’ont pas à être déclarées. Qui de nous deux a raison et si c'est moi pouvez vous me dire sur quels articles de loi précisément puis-je m'appuyer.
Merci pour votre aide.