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3 réponses
Utilisateur anonyme
14 nov. 2009 à 10:34
14 nov. 2009 à 10:34
bonjour : Probablement que le propriétaire essaie de s'occuper de l'entretien des chaudières, car beaucoup de locataires négligent de le faire, si on n'est pas derrière pour leur réclamer qu'ils le fassent chaque année.
Vous pouvez lui dire que ces nouvelles dispositions ne sont pas prévues dans le bail, et que de plus, c'est beaucoup plus cher que ce que vous payez d'habitude.
S'il fait faire plusieurs entretien à la fois, cela ne devrait pas être plus cher, au contraire. Vous pouvez lui indiquer le prix habituel que vous payez à titre d'information.
Si vous le faites consciencieusement chaque année, et si vous lui fournissez la preuve, il n'a qu'à attendre, le prochain locataire de votre logement pour changer le système.
Vous pouvez aussi vous renseigner à l'ADIL. Des juristes vous conseilleront gratuitement. Pour trouver l'ADIL, se renseigner en mairie.
Vous pouvez lui dire que ces nouvelles dispositions ne sont pas prévues dans le bail, et que de plus, c'est beaucoup plus cher que ce que vous payez d'habitude.
S'il fait faire plusieurs entretien à la fois, cela ne devrait pas être plus cher, au contraire. Vous pouvez lui indiquer le prix habituel que vous payez à titre d'information.
Si vous le faites consciencieusement chaque année, et si vous lui fournissez la preuve, il n'a qu'à attendre, le prochain locataire de votre logement pour changer le système.
Vous pouvez aussi vous renseigner à l'ADIL. Des juristes vous conseilleront gratuitement. Pour trouver l'ADIL, se renseigner en mairie.
Merci beaucoup pour votre réponse, on va maintenant voir avec l'ADIL et le propriétaire car comme vous le dites, le pris proposé devrait au contraire être moins élevé qu'un traif individuel.
Bonne journée et encore merci
Bonne journée et encore merci
Le problème est résolu.
Après avoir pris contact avec l'ADIL sur les conseils de Paulin, il nous a bien été confirmé que les obligations d'un locataire est de faire un entretien annuel de la chaudière. Toutefois, le remplacement de certaines pièces sont à la charge du locataire ainsi que le déplacement et la main d'oeuvre du plombier, ce que quasiment personne ne sait. Ceci est désigné par décret avec une liste non exhaustive des pièces concernées, c'est-à-dire qui peut être rallongée à tout moment par jurisprudence.
Les 7 euros par mois demandés par notre agence comprennent la visite d'entretien annuelle ainsi qu'un contrat complémentaire prenant en charge toutes les réparations et frais pouvant être à la charge du locataire. Ce type de contrat est généralement facturé un minimum de 100 euros.
Le coût de 84 euros/an est donc bien moins élevé qu'un contrat individuel. Nous l'avons donc accepté.
Voilà la conclusion.
Et pour ceux qui ont des questions concernant leur location, n'hésitez pas à contacter l'ADIL pour avoir une réponse sûre et précise.
Encore merci à paulin pour ses conseils.
Après avoir pris contact avec l'ADIL sur les conseils de Paulin, il nous a bien été confirmé que les obligations d'un locataire est de faire un entretien annuel de la chaudière. Toutefois, le remplacement de certaines pièces sont à la charge du locataire ainsi que le déplacement et la main d'oeuvre du plombier, ce que quasiment personne ne sait. Ceci est désigné par décret avec une liste non exhaustive des pièces concernées, c'est-à-dire qui peut être rallongée à tout moment par jurisprudence.
Les 7 euros par mois demandés par notre agence comprennent la visite d'entretien annuelle ainsi qu'un contrat complémentaire prenant en charge toutes les réparations et frais pouvant être à la charge du locataire. Ce type de contrat est généralement facturé un minimum de 100 euros.
Le coût de 84 euros/an est donc bien moins élevé qu'un contrat individuel. Nous l'avons donc accepté.
Voilà la conclusion.
Et pour ceux qui ont des questions concernant leur location, n'hésitez pas à contacter l'ADIL pour avoir une réponse sûre et précise.
Encore merci à paulin pour ses conseils.
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