Charges abusives

Bonjour,

J'ai loué un local commercial pendant 2 ans en payant l'eau directement à Veolia (pour le reste de l'immeuble, l'eau est compris dans les charges), en demandant la restitution de ma caution, le syndic à deduit 400 euros d'eau sur la derniere année. Ils refusent de me rembourser malgrés attestation veolia et factures, aujourd'hui ils me disent que j'ai fait des travaux sur les canalisations ayant entrainés cette consommation (????) et m'ont fait comprendre que je n'avais pas le choix. Je ne sais plus quoi faire, mes menaces et lettres recommandées n'ont aucun effet et je n'ai pas les moyens de prendre un avocat.
J'espère trouver une reponse ici.

Merci