Double location

Bonjour,

j'ai rempli un contrat de location avec une agence immobilière qui a également mon chèque de caution, celui des frais et celui du premier loyer.Cette location devait débuter le 1er décembre 2009.L'agence m'apprend la semaine dernière que le locataire actuellement dans la maison ne peut plus partir plus tôt ( il avait voulu écourter son préavis ), du coup je ne peux plus emménager le 1ER mais le 15 probablement ( sans certitude ).De mon côté ma location actuelle s'arrête le 31 novembre, je n'ai donc plus e location le 1ER et l'agence a encaissé le chèque correspondant aux frais.
Pouvez-vous m'informer sur mes droits ? l'agence a t-elle le droit d'avoir deux locataires en même temps sur une même location puisque c'est bien dans cette situation qu'on se retrouve ?
MERCI,
Robert.