rachat de bien a mon amie

Question

Bonjour,
Je vais essayer d'etre le plus clair possible. Nous avons fait estimer notre bien a 350keuros. Nous sommes entrain de nous separer, je voudrais racheter ce bien. Actuellement il y'a un passif credit restant du de 120keuros. J'aimerai savoir si le bien de la maison est de 350-120 ou 350+120.
Si je fais un credit de 175keuros qui correspond a la moitié de sa valeur estimée, comment doit on calculer le remboursement des 120keuros restant du ?
Est ce que je dois emprunter 175keuros sur lequels on déduit la totalité du prêt, reste donc 55keuros pour mon epouse ou alors le raisonnement doit etre 175keuros + 60keuro (moitié de 120) ?
Mon epouse souhaite avoir un apport pour se racheter un appart, mais je ne sais pas comment etablir le raisonnement du calcul avec ce pret restant du. Voila j'espere que mon explication est suffisament claire..

alessio01 · Answer

bonsoir,

pour être tranquille,pourquoi ne remboursez vous pas votre prêt si vous avez une plus valus.Et ensuite vous faite moitié moitié une fois tout remboursé?

hdlr · Answer

Bonsoir, merci pour votre question/réponse...mais la je pense que vous me parlez du cas ou la maison serait vendu a une tierce personne...dans mon cas, je souhaite absolument racheter mon bien, (car nos enfants veulent rester sur le village). Ma femme ne pouvant pas a cause de ses revenus, je suis le seul a pouvoir le faire...mais ma premiere question n'etait peut etre pas pas assez claire ?

alessio01 · Answer

Ah si alors,si vous êtes sur que votre maison coute bien 350k€?il faut vous dire 350k€d'estimation-120k€ que vous allez payer=230k€ pour vous deux soit 115k€ chacun (ou sinon vous la payé plus chère que l estimation!)
Car la maison cote 350k€ mais s est vous tout seul qui allé finir de payer les 120ke de passif.

Donc vous lui devez 115k€:car 115ke de bénéfice  chacun+les 60k€ qu'elle devrait payer du passif=175ke soit la moitiée des 350kE de l 'estimation.Je pense être dans le vrai,mais un notaire serrais vraiment plus compétent que moi,surtout qu'il vous en faudra un pour la suite des évènement.


Cordialement Alessio

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