Compromis de vente

Bonjour,

Mon parrain a signé un compromis de vente avec un couple vivant en concubinage. Le couple s'est séparé et l'homme désire toujours acheter la maison. Aucun avenant n'a été fait et l'acheteur devait avoir son prêt fin novembre 2009. Mon parrain ne souhaite plus vendre à cette personne mais il vient de recevoir un courrier de celui-ci lui signifiant que son prêt était accordé et qu'il avait signé un avenant chez le notaire. Mon parrain n'est pas informé et le notaire lui a dit au téléphone il y a quinze jours qu'il pouvait vendre sa maison à une autre personne......je voudrais savoir si il est en droit d'annuler ce compromis. C'est urgent
Je vous remercie de vos réponses