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2 réponses
Utilisateur anonyme
13 janv. 2010 à 22:48
13 janv. 2010 à 22:48
BONJOUR : Déjà, pour du meublé, normalement il n'y a ques les petits logements qui se louent meublés, genre studio.
Pour une maison, je pense que c'est mieux la location "vide". Vous pourriez demander l'avis d'une agence, sans leur donner la gestion dans l'immédiat, juste pour se renseigner.
Le notaire c'est probablement le plus sécurisant, mais ça coûte cher au moins pour le locataire. Rien ne vous empêche de vous renseigner;
Si vous ne devez pas revenir dans la région, je me demande si la solution "vente" ne serait pas mieux, et vous pourriez acheter ailleurs ainsi.
Si vous débutez dans la location, vous risquez de "vous faire avoir" par des locataires pas très honnêtes ni très réglo. Il faut prendre des garanties, et tout vérifier (faux bulletins de salaire)
La location c'est un souci, et encore plus lorsqu'on n'est pas sur place...
Et aussi, ça dépend si vous êtes sur une région où la demande de maisons est forte. En général, dans les maisons , les locataires ne restent pas très longtemps, en effet pour de telles surfaces, le montant du loyer permet parfois de payer un crédit pour un achat;...
Pour une maison, je pense que c'est mieux la location "vide". Vous pourriez demander l'avis d'une agence, sans leur donner la gestion dans l'immédiat, juste pour se renseigner.
Le notaire c'est probablement le plus sécurisant, mais ça coûte cher au moins pour le locataire. Rien ne vous empêche de vous renseigner;
Si vous ne devez pas revenir dans la région, je me demande si la solution "vente" ne serait pas mieux, et vous pourriez acheter ailleurs ainsi.
Si vous débutez dans la location, vous risquez de "vous faire avoir" par des locataires pas très honnêtes ni très réglo. Il faut prendre des garanties, et tout vérifier (faux bulletins de salaire)
La location c'est un souci, et encore plus lorsqu'on n'est pas sur place...
Et aussi, ça dépend si vous êtes sur une région où la demande de maisons est forte. En général, dans les maisons , les locataires ne restent pas très longtemps, en effet pour de telles surfaces, le montant du loyer permet parfois de payer un crédit pour un achat;...
sans compter que la location est un contrat pour lequel vous vous engagez pour une durée minimale de 3 ans. Imaginez que votre "mutation" tourne court (mauvaise expérience ? licenciement ? démission ?), vous ne pourrez PAS exiger l'annulation de ce bail avant expiration des 3 ans (sauf à justifier de la mise en vente de votre bien). Si en plus vous cumulez les ennuis avec des locataires qui auraient des problemes de paiement des loyers, vous allez vous retrouver "sans maison" et "sans revenu complémentaire". difficile à accepter (il n'y a qu'à lire les nombreuses questions sur le sujet postées ici et là, c'est un sujet récurrent: comment récupérer mon bien apres mutation qui a mal tourné)
La législation juridique et financière évolue en permanence...