Compromis de vente rétraction acheteur

Bonjour,

Nous vendons une maison. nous avons donc établi un compromis de vente avec un couple qui allait se marier. Depuis le compromis de vente, le délai de 4 mois est passé. Nous avions donc rendez-vous pour l'acte de vente mais depuis le couple d'acquéreur s'est séparé et un des deux acquéreurs est parti à l'étranger. Nous avons pu joindre cette personne qui refuse de signer un papier de renoncement à la maison. Que pouvons-nous faire?
L'autre personne acquérante veut toujours acheter la maison mais pouvons-nous le faire avec elle seulement alors que le compromis a été signé par les deux personnes?