Négocier la réduction des charges

Question

Bonjour,
Je viens de reccevoir le total des charges à payer les 40 derniers mois, ce montant n'est pas aussi élevé ;par contre je pense aux autres locataires(suite de plainte) qui se voient devoir régler des charges supplémentaires sur 5 ans ce qui represente plus d' 1 mois de loyer ; de plus cette régularisation de charges ne devrait- elle pas se faire chaque année ;comme cela est stipulé dans le bail;Ma question est: N'y a-t-il pas un moyen legal e bénéficier de réduction de charge du fait que la régularisation est faite sur le debut du bail pour chacun des locataires; voir exigé de ne payer que les charges de cette année?
Merci de me répondre.
Karo

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : légalement le propriétaire peut remonter sur 5 ans pour la régularisation des charges, même si ce n'est pas l'idéal, car cela chiffre davantage.

Donc, le locataire est obligé de payer.

marmenard · Answer

Bonjour
 Une info sur les charges 
https://www.avendrealouer.fr#o=lesiteimmo.com
le propriétaire, s'il ne l'a pas fait, peut régulariser et récupérer les charges auprès du locataire rétroactivement  sur 5 années. 
Le locataire peut également, dans le même délai de prescription, réclamer un trop payé.

Nb-Ich · Answer

Bonjour,

La court de Cass en 3ème ch Civil du 13/07/05, nous dit qu'un bailleur ne faisant pas de régularisation pendant plusieurs années, peut se voir réclamer le remboursement des charges de son locataire sur les années qu'il ne peut justifier.

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