Etat des lieux posterieur au préavis

Bonjour,

Voici la situation :

J'ai donné mon préavis il y a trois mois pour le 14/02/10. Le propriétaire m'appelle 1 ou 2 semaines avant la fin du préavis pour convenir d'un RDV pour l'état des lieux que nous plaçons ce même dimanche 14/02/10.

Cependant, celui-ci me rappelle une semaine avant la fin du préavis pour m'indiquer qu'il n'est plus disponible ni le 13 ni le 14 :

1 Ce Monsieur peut il m'obliger à prendre 1/2 journée de congé pour faire l'EDL le 15 ?
2 Quelle sont les risques en cas de EDL postérieur à la date de fin du préavis (je ne désire pas payer plus de loyer) ?

Puis-je avoir une réponse SURE à ces deux questions ?