Clauses mandat gestion location immobiliere

Bonjour,
Je suis sur le point de signer un mandat de gestion avec une agence immobiliere. Je souhaite ajouter certaines clauses dans ce mandat afin d eviter toute ambiguite et definir plus precisement les obligations du mandataire, ie, l agence. Pouvez vous m indiquer s'il est commun et raisonnable de demander les dispositions suivantes :
- Le mandataire s engage a fournir au mandant une copie du contrat de bail ou contrat de location signe avec tout nouveau locataire et ce dans un delai maximal de 15 jours ouvres.
- Le mandataire s engage a restituer par virement bancaire au mandant le montant de loyer percu mensuellement aupres du locataire et ce dans un delai maximal de 3 jours ouvres apres reception du loyer.

Par ailleurs, la clause suivante me semble peu precise dans le sens ou elle n encadre pas le type de frais et avances. Est ce que le "sortait" limite le versement pour les frais a 15 euros? Est ce commun de demander cela en complement des frais de gestion (%TTC des loyers encaisses)? :
"Le mandataire rendra compte de sa gestion, chaque fin de mois, en un etat detaille de tout ce qu il aura recu et depense, le mandant s'obligeant a lui rembourser tous les frais et avances necessites par l execution du present mandat dans le cadre d un sortait fixe a 15 euros TTC par trimestre. A l appui de cette reddition des comptes, le mandataire adressera au mandant le solde des sommes detenues pour son compte."

Merci de votre retour,
Cordialement
Fiodor