Infos succession

Bonjour,
J'ai un petit cousin (niveau filiation, il s'agit d'un cousin de mon père), qui vient de décéder en janvier. La maison est à son nom, son épouse a hérité du bien.
Elle veut vendre cette maison (250K€), et en acheter une nouvelle plus petite (150K€), et plus proche de mon domicile (elle a 70 ans et des problèmes pour marcher). Pour cette nouvelle maison, elle voudrait l'acheter et la mettre à mon nom, et y résider le temps de son vivant et qu'à sa succession celle ci me revienne.
Elle a un fils qu'elle ne voit plus depuis plus de 10 ans, après qu'il ait tenté de la frapper, et pousser dans les escaliers son défunt mari.
En a t'elle le droit? Comment peut elle s'y prendre?
Elle ne veut pas que son fils hérite d'une grosse partie de son actif, veut faire placement dans des assurances vie, pour "récompenser" toutes les personnes aurès d'elle.
A quoi son fils peut-il prétendre? Et quelles sont les démarches qu'elle doit effectuer, et connaitre environ les frais ou impot liés à cette opération?
Merci par avance