Vendre une parcelle de terrain

Question

Bonjour,
je souhaiterai faire l achat d' une ferme avec 9000 m² , je voudrais vendre 
7000 m² afin de financer les travaux de la ferme pour vivre dedans
, quelle procédure doit être faite ? , suis je obliger d' attendre plusieurs années
, ? Dois je viabiliser le terrain ? Le terrain est constructible !

feloxe · Answer

Croyez vous que si ces 7000 métres constructibles soient aussi facilement vendables,on les laisserait avec cette ferme?
Méfiez vous car si vous comptez vendre pour financer les travaux  et que vous n'y arriviez pas vous allez vous retrouver le bec dans l'eau.
Si le terrain est vendu a un promoteur adieu la tranquilité et autant dire que votre ferme perdra une grande partie de sa valeur

Schmidt cedric · Answer

Merci pour votre réponse
l histoire du promoteur n est pas bête 
la ferme + terrain apartiens a un ami qui lui 
avait le projet de garder pour des chevaux
mais il a eu une deception amoureuse ! 
Sachant su il me resterait 2 a 3000 m² cela est encore envisagablr
même sans attendre la vente du terrain pour les travaux , 
ai je un délai d' attente entre l achat de la totalité et la vente de la parcelle du terrain ?

feloxe · Answer

Pas de délais mais dissociez le prix du terrain et celui de la ferme car autrement vous aurez une plus value

Schmidt cedric · Answer

Je prevoi d' acheter le lot a 100 000 euros , et vendre sûrement 6000 m² a 20 euros / m²
vais je payer une taxe sur pluvalue de la diference ? C est a dire sur 20000 euros ( 120000 - 100000 )?
En simulant que je sois le propriétaire , je n aurai pas de taxe sur la plusvalue?!   Au pir j attend les 5 ans !

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