Recours du bailleur, et droit au bail

Bonjour et merci à ceux qui vont me répondre.
Je suis interresé par un local commercial qui vient d'etre placé en liquidation.
Apparement il n'y a qu'un droit au bail qui est demandé, le materiel à l'interieur à été retiré ce qui fait que le fond de commerce n'existe plus.
la propriétaire qui loue les locaux est un peu perdue par ce qui est arrivé. (les locataires on revenduent le materiel illégalement, et son au pénal.)
A t-elle un recours pour louer son local rapidement sachant que son ancien locataire a laissé 6 mois de loyer impayés?
Racheter le droit au bail peu s'élever à combien? et qu'est-ce qui définit son prix?
Merci a tous, à bientot