Soucis Etat des lieu de sortie (abusif)

Bonjour

J'ai un problème avec mon ancien propriétaire lors de notre état des lieu de sorti du 3 avril 2010 qui à duré 1h20 l'appartement qui à été vérifié point par point par le propriétaire, cet état des lieu c'est révélé bon partout la seule chose: 6 troue d'huisserie pour trois des fenêtre de toit (ce sont les fixations des store des velux que nous avions installé) et la fosse que nous n'avons pas vidangé car les proprio n'avait pas encore fait l'accès à celle ci (recouverte de cailloux.)
L'état des lieu à été signé par les 2 parties

En date du 21 avril mon propriétaire m'envoie un recommandé avec indiqué qu'il devait --*changer les serrures des 2 portes (entrée et services) celles ci ne fonctionnant sois dis plus. *nettoyage des filtres de robinetterie (mon ami plombier l'avait fait le 2 avril)
*nettoyage derrière le meuble sous évier (celui ci ne pouvait pas bouger à moins de le démonter)
*Il me reproche de ne pas avoir nettoyer l'extérieur alors que la veille sous la pluie il ricanait dans sa voiture avec son fils en me voyant faire le nettoyage des vitres, volets, rebords de fenêtres..... la seule chose que j'ai laisser ce sont 2 rosiers et une plante de massif.
*ensuite non vidange de la fosse (ça je suis d'accord), puis je lui exigé une facture pour l'avoir fait à ma place?
*et le pire de tout endommagement des fenêtre de toit qu'il à du faire réparer.

Cet acharnement soudain est sûrement du à plusieurs remarque de ma part car il bouchait tout le temps le passage et nous ne pouvions pas sortir ou entrée avec nos voitures, et des odeur nauséabonde depuis notre arrivé ainsi que des infiltration d'eau dans une des chambre et un refus de repeindre la chambre de ma fille en blanc alors qu'elle était rose car on m'a dis que j'était dans mes droit de laisser les mur tel que je les avait peint du moment ou s'était propre et bien fait.

Aussi nous avons emménagé le 1 er mars 2008 et nous avons donner deux mois de caution.
Il a aussi reçu un trop perçu de loyer de 303 euros qu'il ne veux pas me rendre

J'aurai besoins de conseil car je pense qu'il ne veux vraiment pas me rendre la caution et je trouve son comportement abusif.