Plus value immobilière secondaire

Question

Bonjour,

Nous mettons en vente une maison que mon mari a entièrement rénovée lui-même, donc nous avons que des factures d'achat de matériaux et pas d'entrepreneurs.

Cette maison était une étable et il a mis + de 5ans pour en faire une maison d'habitation qui en plus est notre maison secondaire.

L'achat a été de 35000 euros et la vente (net vendeur) sera d'environ 143000 euros.

Pouvez-vous nous dire si nous pourrons déduire les factures de matériaux de la plus value ?

Nous vous remercions pour vos réponses.

Cordialement,

condorcet · Answer

Pouvez-vous nous dire si nous pourrons déduire les factures de matériaux de la plus value ? 
 Le coût des travaux d'amélioration réalisés dans un immeuble existant ne sont déductibles que s'ils ont été effectués par des entreprises avec factures à l'appui.
 Néanmoins, si l'immeuble est détenu depuis + de 5 ans, le vendeur (redevable de l'impôt sur la plus value) peut ajouter à son prix d'achat, outre les frais d'acquisition, 15 % forfaitaire de frais d'amélioration sans devoir fournir de justificatifs.

Plus value immobilière secondaire

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