Deficit foncier rétroactif ?

Bonjour,
nous avons acheté en juin 2007 une petite maison afin de la louer. Mon mari a réalisé des travaux lui même et nous avons fait appel à un maçon pour refaire la dalle plancher ainsi que la toiture (facture de 2008) ainsi que le ravalement de la façade (facture de 2008).
nos avons contracté un prêt sur 15 ans pour tous les travaux engagés (montant 73 000 euros)
la maison est terminée et louée depuis le mois de février 2009.
je n'ai rien déclaré sur les revenus 2007 et 2008 pensant qu'il fallait avoir loué pour faire une déclaration de revenus fonciers.

peut-on réclamer au sve des impôts une rétroactivité pour nos factures réglées en 2008 ?
pour 2009 je pense que nous allons opter pour le régime réel sachant que nous avons une facture d'un artisan électricien d'un montant de 6000 euros environ.Les achats de matériel sont-ils déductibles eux aussi (travaux réalisés par mon mari) ?

merci de vos réponses.