A voir également:
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- Formulaire 2044 pour 2023 - Guide
- Notice 2044 - Guide
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flocroisic
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Modifié par flocroisic le 12/06/2010 à 16:58
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vous indiquez les intérêts + l'assurance du prêt à la ligne intérêts d'emprunt ( ligne 250 de la 2044 )
merci beaucoup pour votre réponse, et rapidité
mais si j'indique uniquement les intérêts d'emprunt (ligne 250) + l'assurance,
la différence avec le loyer perçu indique que je suis en "bénéfice" et non en "déficit",
ce qui n'est pas le cas :-(
en fait je cherche à comprendre pourquoi il apparait que je suis bénéficiaire alors que le loyer sert intégralement à rembourser chaque échéance du prêt.
merci de votre aide précieuse.
mais si j'indique uniquement les intérêts d'emprunt (ligne 250) + l'assurance,
la différence avec le loyer perçu indique que je suis en "bénéfice" et non en "déficit",
ce qui n'est pas le cas :-(
en fait je cherche à comprendre pourquoi il apparait que je suis bénéficiaire alors que le loyer sert intégralement à rembourser chaque échéance du prêt.
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flocroisic
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12 juin 2010 à 17:13
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tout n'est pas déductible : l'échéance du prêt = non
les intérêts et l'assurance : oui
les intérêts et l'assurance : oui
je ne comprends plus rien :-(
tout ceci veut dire que je vais devoir payer des impôts sur un "bénéfice fantôme" ?
je croyais que c'était pour payer moins d'impôts tous ces machins borloo-besson et Cie... (!?)
en plus dans le formulaire 2044, on me parle d'immeuble, alors que j'ai acheté une maison (?)
tout ceci veut dire que je vais devoir payer des impôts sur un "bénéfice fantôme" ?
je croyais que c'était pour payer moins d'impôts tous ces machins borloo-besson et Cie... (!?)
en plus dans le formulaire 2044, on me parle d'immeuble, alors que j'ai acheté une maison (?)
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Modifié par flocroisic le 12/06/2010 à 17:47
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au niveau du droit : il y a les biens meubles et les biens immeubles
immeuble = studio/appartement/ maison/villa et annexes louées, granges , terrains, ainsi que le droit d'affichage
les robiens/ borllo et cie ne permettent de payer moins que grace à l'amortissement et non pas par les autres rubriques
immeuble = studio/appartement/ maison/villa et annexes louées, granges , terrains, ainsi que le droit d'affichage
les robiens/ borllo et cie ne permettent de payer moins que grace à l'amortissement et non pas par les autres rubriques
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12 juin 2010 à 17:52
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quel type d'investissement avez vous fait
Etait ce en VEFA ou le bien était déjà terminé
est ce un logement neuf ou ancien
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flocroisic
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Modifié par flocroisic le 12/06/2010 à 21:16
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Pour un logement ancien loué non meublé , il n'y a pas de dispositif particulier. hormis le borloo ancien
les conditions sont ci-dessous
http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi/public;jsessionid=WFSLKVHGBT2UNQFIEMPSFFGAVARW4IV1?paf_dm=popup&paf_gm=content&pageId=part_patrimoine&espId=1&typePage=cpr02&paf_gear_id=500018&docOid=documentstandard_4886
les conditions sont ci-dessous
http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi/public;jsessionid=WFSLKVHGBT2UNQFIEMPSFFGAVARW4IV1?paf_dm=popup&paf_gm=content&pageId=part_patrimoine&espId=1&typePage=cpr02&paf_gear_id=500018&docOid=documentstandard_4886
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