Dépôt de garantie

je viens de lire votre message est ce que les 550 euros corresponde à la totalité des plantations d'arbre , par contre je trouve que votre proprio a était bien aimable de ramener à 2 mois votre préavis au lieu de 3 pas tous les proprios ne sont pas comme lui ,en plus vous lui chercher des ennuis pas sympa est ce qu'il vous a déduit sur le dépot de quarantit toute la iste que vous énumérez ou vous a t il informé,

Vous le trouvez bien aimable, c'est votre droit, mais nous lui avions proposer et il pouvait OU NON accepter s'il ne l'avait pas fait, nous serions rester un mois de plus. Et puis une "amabilité" qui se solde par une soustraction de plus de 700€ au final sur le DG, je me demande ce qu'il nous serait rester s'il n'avait pas été aimable. Et bien sûr c'est lui la pauvre victime, et moi le méchant locataire... Elle est bien bonne celle là. Donc oui je vais continuer à lui faire des ennuis car 5 sapinettes ça coûte, en tout, terre comprise ...80€ au maximum!!! On est loin des 550 retenus pour ça.
Par ailleurs il a dû recevoir un courrier d'un conciliateur de justice, lui stipulant son obligation de nous rembourser les 74€ de la chaudière et il ne l'a toujours pas fait...Belle victime que voilà.

Si il n'y a pas eu d'étét des lieux extérieurs avec description du jardin ou des photos signées des 2 parties on ne peut rien vous réclamer

a priori il y a eu une faveur du propriètaire ,que d'histoire pour 5 sapinettes ,

La réduction du préavis n'est pas un droit c'est un accord entre les parties, sachant que si une des deux n'est pas d'accord, la réduction ne peut se faire.
Et charon, 5 sapinettes à 550€, ça me paraît être une bonne raison pour faire des "histoires".

je suis de l avis de charon
je trouve que c'est sympa de la part du proprio de ramener à 2 mois le préavis au lieu de 3. il a en effet perdu un mois pour lui car il a du payer une société pour réparer la mauvaise gestion du locataire et cela n est pas rentrer dans sa poche
a mon avis il est dans son droit
sur l EDL de sortie est ce que les sapinettes était mentionné car les sapinettes font partie des charges locatives.
y avait il d autres points sur EDL de sortie ? car je trouve que 550 euros cest un peu cher pour 5 sapinettes !

Donc Margot, le propriétaire n'a pas été "sympa" de nous réduire la durée du préavis, c'est tout simplement qu'il voulait vendre sa maison le plus rapidement possible, il pensait que ça irait vite, manque de bol pour lui, personne n'en a voulu, donc il l'a remise en location....C'est pour cela qu'il a accepter de réduire cette durée, pas pour faire le gentilhomme et rien ne l'obligeait à accepter, c'est son choix. Et comme je l'ai dit à Charon, si pour vous être "sympa" avec son locataire, c'est lui retirer 760€ sur son DG, vous devez être des propriétaires "sympas".
L'EDL de sortie ne mentionne rien d'autres que des sapinettes mortes avec enlèvement de déchets végétaux (550€ sachant que comme je l'ai dit à Charon 5 sapinettes + terre végétale = 80€ max), 1 trou sur une porte (un clou), un four sale (qui était déjà sale en entrant), des traces de moisissures (qui étaient déjà présentes en entrant), une porte dont la poignée ne fermait pas (et elle ne fermait déjà pas à l'entrée), un trou fait par un lit sur un lino, qui lui n'y était pas, deux plainthes à refixer (qui n'étaient pas fixes à l'entrée) et un bouton piezzo de la plaque gaz qui était cassé (pas cassé en entrant)
Par contre il ne mentionne pas : un lavabo qui bouge dans les toilettes en entrant et qui ne bouge plus en sortant, une lampe qui pend à son fil en entrant et qui est fixé au plafond en sortant, des étagères de placards complètement bancales en entrant et remise d'aplombs en sortant.
Donc comme vous semblez être une propriétaire "sympa", vous allez confirmer que les 760 et quelques euros retenus sont...de "bonne guerre" pour préjudice subit.
Nous avons changé plusieurs fois de logement depuis 2002 et à chaque fois, nous avons eu la restitution intégrale de nos DG, donc ne venez pas me parler de "mauvaise gestion du locataire". Il existe des mauvais locataires, mais nous n'en faisons pas partie.
Le Monsieur de l'ADIL et le conciliateur de justice, m'ont tous les deux affirmé, que ce dossier sentait la fraude à plein nez, et s'ils m'avaient dit le contraire je me serai plié à leur avis...
A bon entendeur, je vais maintenant placé ce dossier entre les mains du CLCV...

Chris33 vous pouvez attaquer le proprio devant le juge de proximité sans avoir besoin du CLCV.
Margot les sapinettes n'ont jamais fait partie des charges locatives,quand on ne sait pas on se tait

si les sapinettes font parties de charges locatives ,renseignez vous sur ce que vous dites est ce que vous avez un justificatif de l'ancien propriétaire pour la tondeuse , je ne pense pas que le propriétaire veut se faire de l'argent sur votre dos ,j'ai l'impression du contraire

Cela fait partie des obligations et devoirs du locataire mais pas des charges locatives

peut etre ,mais moi je me suis renseigné si, écoutez je vois que vous soutenez ce monsieur , mais moi a mon avis si il dit qu'il voulait vendre si qu'ils ont laissé la maison en mauvais état, trop de travaux,par la faute à qui ? ne trouvez vous pas non plus qu'il s'en mèle un peu dans toutes les sommes qu'il justifie , je serais curieuse de savoir quel mètier fait ce monsieur

@Charon un justificatif pour la tondeuse???? Disons que j'ai vu le propriétaire de la maison embarqué la tondeuse et j'ai vu le propriétaire de la tondeuse débarquer chez moi 8 mois après me demandant où était sa tondeuse...
Et vous avez raison de dire que je veux me "faire de l'argent sur son dos", et c'est pour cela qu'il n'a toujours pas remboursé la chaudière... Logique!!
Je vous suggère de revenir quand l'intelligence aura touché votre esprit. Merci d'avance.

@au : je n'ai pas encore compris le but de votre intervention, vu que je n'ai pas compris le moindre mot de votre diatribe!!
Je suppose que vous m'attaquez directement en disant :
1) Que le propriétaire a dû faire d'énormes travaux car je lui avais laissé une ruine, et que c'est pour ça qu'il n'a pas pu vendre...dans ce cas de figure, non seulement il ne m'aurait pas restitué la caution (au du moins le peu de caution) , mais j'aurai dû payer de ma poche! Et surtout cela apparaîtrait dans l'EDL. Ce qui n'est pas le cas.
2) Que les sommes que j'avance sont farfelues : oui j'arrondi, je ne vais pas mettre 767.73 à chaque fois.
3) Que vous voudriez connaître mon métier... je ne vois pas trop le rapport avec ce dont on parle.

Mais tout ceci n'est que supposition. Donc remettez tout ça à l'endroit, et peut être que je pourrai vous comprendre. Merci également.