Résiliation avant le debut du bail

Bonjour,
j'ai signé le bail d'un meublé le 12 aout 20110. Le contrat de location commençant le 01 Septembre 2010, entre temps J'ai parlé avec les locataires précédents et constaté que le bâtiment est très, très bruyant (même si le propriétaire avait répondu non à ma question). j'ai lui informé, avec une lettre recommandé, que je ne vais pas prendre l'appartement.
Je souhaiterais savoir si la propriétaire a le droit de garder la garantie locative (dejà deposeé)?

Merci bièn