Utilisation d'un droit de passage en tréfonds

Bonjour,

je suis en phase d'acquisition d'un terrain à construire de 336m². Il est noté que le terrain est un fonds servant pour la parcelle voisine dans le cadre d'une servitude sous forme d'un droit de passage en tréfonds. Ce droit de passage sert aux canalisations et réseaux divers pour le branchement du terrain voisin. A ce jour il n'est utilisé que pour l'évacuation des eaux usées et les câbles EDF uniquement.
Le terrain du voisin en question n'est pas enclavé et a un accès direct à la voie publique (environ 1.50m de large). Par ailleurs ce même voisin bénéficie d'un autre droit de passage en tréfonds sur un terrain voisin du mien.

Ma question :
Sachant que le terrain du voisin n'est plus enclavé et qu'il bénéficie d'un autre droit de passage par ailleurs, il y a t-il un risque qu'en cas de dde de branchement à tout autre service public de sa part (GDF, telecom, Cable, etc), je sois obligé d'accepter qu'il utilise son droit de passage en tréfonds sur mon terrain ?

En vous remerciant par avance,

Sam