Diagnostic énergie et métrage d'appartement
ced_bf
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30 sept. 2010 à 19:58
Utilisateur anonyme - 1 oct. 2010 à 11:55
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Utilisateur anonyme
Modifié par PAULIN 2164 le 1/10/2010 à 11:58
Modifié par PAULIN 2164 le 1/10/2010 à 11:58
bonjour : Alors au sujet des DPE (diagnostic des performances énergétiques), mon voisin était fort en colère hier.
Il a une maison avec deux locataires avec entrée commune. Il s'est appliqué à isoler la porte d'entrée commune pour le confort de ses locataires. En général il la tiennent de fermée, mais celui d'en haut stocke les poubelles sur la palier et laisse la fenêtre ouverte jour et nuit pour éviter les odeurs.
Mon voisin a fait pas mal de frais pour isoler ses deux logements, et voilà qu'un locataire laisse la fenêtre ouverte. Il y a vraiment des coups de pieds au c... qui se perdent.
Les DPE devraient préciser qu'ils sont valables si on fait le maximum pour fermer les issues.... car tout le monde ne le comprend pas.
Et après, il viendront réclamer tout un tas de trucs qui ne servent qu'à créer des emplois parasites et à faire entrer des impôts, et dont la fiabilité laisse vraiment à désirer, on n'est pas loin du n'importe quoi.
Attention à certaines agences qui cherchent à faire un maximum de contrôles parce qu'elles "travaillent" avec certains diagnostiqueurs et sont commissionnées.
Donc si le logement a été mesuré par un pro c'est toujours valable. Quant au DPE (fumisterie s'il en est), il est valable 10 ans, donc s'il y en a déjà eu un, vérifier la date.
Il a une maison avec deux locataires avec entrée commune. Il s'est appliqué à isoler la porte d'entrée commune pour le confort de ses locataires. En général il la tiennent de fermée, mais celui d'en haut stocke les poubelles sur la palier et laisse la fenêtre ouverte jour et nuit pour éviter les odeurs.
Mon voisin a fait pas mal de frais pour isoler ses deux logements, et voilà qu'un locataire laisse la fenêtre ouverte. Il y a vraiment des coups de pieds au c... qui se perdent.
Les DPE devraient préciser qu'ils sont valables si on fait le maximum pour fermer les issues.... car tout le monde ne le comprend pas.
Et après, il viendront réclamer tout un tas de trucs qui ne servent qu'à créer des emplois parasites et à faire entrer des impôts, et dont la fiabilité laisse vraiment à désirer, on n'est pas loin du n'importe quoi.
Attention à certaines agences qui cherchent à faire un maximum de contrôles parce qu'elles "travaillent" avec certains diagnostiqueurs et sont commissionnées.
Donc si le logement a été mesuré par un pro c'est toujours valable. Quant au DPE (fumisterie s'il en est), il est valable 10 ans, donc s'il y en a déjà eu un, vérifier la date.
angelsam
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30 sept. 2010 à 20:00
30 sept. 2010 à 20:00
Le DPE est obligatoire pour la location, et le métrage aussi depuis la loi Boutin 2009.
Et bien jamais entendu parler de métrage (pour location) et pourtant je travaille depuis quelques temps dans l'immobilier..
Bon mon domaine n'est pas la location mais je vois quand même passer quelques baux...
J'apprends...
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kasom
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30 sept. 2010 à 23:08
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re bonsoir
métrage pour les biens en copropriété uniquement, par pour une maison par ex
Il est même demandé l'état des risques naturels et technologiques dans certaines zones , ;-)))
métrage pour les biens en copropriété uniquement, par pour une maison par ex
Il est même demandé l'état des risques naturels et technologiques dans certaines zones , ;-)))
angelsam
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30 sept. 2010 à 23:14
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Si vous voulez apprendre céline:
LOI n° 2009-323 du 25 mars 2009 de mobilisation pour le logement et la lutte contre l'exclusion
Article 78
https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000020438861/
LOI n° 2009-323 du 25 mars 2009 de mobilisation pour le logement et la lutte contre l'exclusion
Article 78
https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000020438861/
kasom
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30 sept. 2010 à 23:18
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@ angelsam
merci pour cette réponse, j'en profite aussi !
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Obligation de notifier surface habitable certes mais mesurage par expert ?
kasom
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30 sept. 2010 à 23:13
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Non une déclaration du propriétaire suffit, à lui de ne pas se tromper, c'est tout, comme pour un ssp
angelsam
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30 sept. 2010 à 23:17
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Non pas par expert, mais chaudement recommandé car en cas d'erreur le locataire peut intenter une action.
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ced_bf
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1 oct. 2010 à 06:06
1 oct. 2010 à 06:06
Donc mon appartement est un studio de 23,67m2 dont rien n' est venu modifier la surface. J'ai déjà un métrage réalisé en 2003 par un proffessionel.
En résumé, diagnostic energetique obligatoire et métrage a mes risques et péril. ( assez faible finalement).
En résumé, diagnostic energetique obligatoire et métrage a mes risques et péril. ( assez faible finalement).
kasom
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1 oct. 2010 à 11:39
1 oct. 2010 à 11:39
Votre métrage réalisé par un professionnel reste valable si pas de transformation, il suffit de le communiquer à l'agence
Diagnostics obligatoires :
l'état des risques naturels et technologiques,
le diagnostic de performance énergétique,
le constat de risque d'exposition au plomb.
l'état des risques naturels et technologiques,
le diagnostic de performance énergétique,
le constat de risque d'exposition au plomb.
Bonsoir,
Le diagnostique de performance énergétique est obligatoire et doit être joint au bail.
Le métrage sûrement pas !
L'agence ne peut absolument vous contraindre à choisir pour vous un expert, vous pouvez le faire vous même et être, de la sorte, au courant des montants.
Céline. Négo immobilier
Le diagnostique de performance énergétique est obligatoire et doit être joint au bail.
Le métrage sûrement pas !
L'agence ne peut absolument vous contraindre à choisir pour vous un expert, vous pouvez le faire vous même et être, de la sorte, au courant des montants.
Céline. Négo immobilier
kasom
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30 sept. 2010 à 22:57
30 sept. 2010 à 22:57
Le métrage sûrement pas ! réponse hative , voir post d'Angel
L'agence ne peut absolument vous contraindre à choisir pour vous un expert, vous pouvez le faire vous même et être, de la sorte, au courant des montants.
exact
L'agence ne peut absolument vous contraindre à choisir pour vous un expert, vous pouvez le faire vous même et être, de la sorte, au courant des montants.
exact
angelsam
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Modifié par angelsam le 30/09/2010 à 23:06
Modifié par angelsam le 30/09/2010 à 23:06
Le métrage est obligatoirement marqué sur le bail (Loi Boutin du 25 mars 2009)
Il importe au bailleur de s'assurer par les moyens qui lui convienne, de sa véracité.
Il importe au bailleur de s'assurer par les moyens qui lui convienne, de sa véracité.
La législation juridique et financière évolue en permanence...