Problème avec mon ancien propriétaire

Bonjour,

J'ai un gros soucis avec mon ancien propriétaire, S.V.P aidez moi.

La fin de mon bail était le 28 Aout 2010, j'avais posé un pré avis car j'ai trouvé un nouveau logement avec mon conjoint, lors de l'état des lieux de sortie [il n'y a pas eut d'état des lieux d'entrée car le logement était neuf] le propriétaire nous a fait une scène et a même eut le culot d'appeler les gendarmes pour coup et blessure [alors qu'il n'y a eut que des haussements de voix mais en aucun cas nous l'avons frappé ou menacé]. Bref, les gendarmes n'ont pas tenus compte de sa remarque étant donné qu'il n'avait aucune marque et que mon conjoint et moi même étions relativement calme.

Voilà ce qu'il y a de marqué dans l'état des lieux de sortie :
- robinetterie à re fixer dans la salle de bain et cuisine
- trace de canapé sur le sol du salon
- clé à refaire [car perte d'une d'entre elle]

Il m'a envoyé une lettre pleine de mensonge à ma nouvelle adresse, alors que je lui avais donné celle-ci uniquement pour la caution et les justificatifs. Il me marque dans sa lettre que j'ai reconnu :
- robinetterie arrachée / il doit en racheter
- trace de canapé ineffaçable / il doit changer entièrement le sol
- peinture à refaire dans tout le studio
- siège toilette à racheter

Il n'a jamais été question de peinture ni de siège WC, il veux me facturer des choses non écrite dans l'état des lieux, en a-t-il le droit ???

Il a jusqu'au 28 Octobre pour la caution.
Je sais que les traces de canapé sont indélébiles mais je doute qu'il est changé entièrement le sol, serais-je en droit d'aller vérifier chez les nouveaux locataires avec pour preuve un appareil photo ?
Si il me facture le siège WC et la peinture alors que ce n'était pas noté dans l'état des lieux, quels sont mes recours ?

Il m'affirme aussi dans plusieurs de ces lettres qu'il m'amputerais de la perte qu'il a subit lors de l'unique visite d'éventuel acheteur car ils ont eut peur de mes reptiles, alors que j'ai lu et relu le bail et rien n'interdit les animaux quel qu'ils soient !!! Mais il persiste à dire que le législateur interdit les reptiles dans son appartement. [mes reptiles sont légaux et il les avais vu avant de faire visiter les gens, je ne l'ai juste pas prévenu lors de mon achat car j'étais déjà locataire et que rien n'interdisait les animaux, ou NAC, dans son bail]. De plus, je lui avais proposé en lettre RAR de couvrir mes terrariums mais il a refusé.

Cette personne est de mauvaise foi et je ne veux pas passer mes prochains mois à lui écrire en RAR pour répondre à ses conneries surtout que je suis enceinte de mon premier bébé, j'en suis à deux mois et je n'ai vraiment pas besoin de stress.


P.S : j'ai porté plainte lors de sa dernière lettre qui nous accusait de tout et n'importe quoi et qui était pure diffamation.