Utiliser des emprises cédées chez le notaire.

Bonjour,

Il faut laisser une emprise en achetant un terrain agricole destiné à être bâti.
Je pense que ce doit être une obligation
Cette surface prévue pour accéder au terrain à bord d'un véhicule, est-elle garantie par l'acte signé chez le notaire ? C'est une des clauses du contrat de vente du terrain.
Si l'acheteur refuse de libérer l'emprise, quels recours a-t-on ?
Son permis de construire est-il encore valable sans accès suffisant à la voie publique ?
Peut-il construire un mur de clôture sur cette emprise cédée chez le notaire ? Et que peut-on faire pour libérer ladite emprise afin de faire une voie communale.
Le conseil municipal n'a pas voté cette revente de l'emprise.
Et la commission des travaux n'a pas délibéré dans ce sens.
Merci d'avoir lu ma question et merci à vous si vous m'apportez la solution.
Tous les autres riverains attendent cette rue qui est encore en terre et trop étroite.

Cordialement.