Régul de charges locatives

Bonjour,
Je quitte mon logement le 11 novembre, la dernière régul de charges a eu lieu en juillet 2009 pour la période comprise entre janvier 2008 et septembre 2008, depuis aucune autre régul de charges n'a été effectuée. Je voulais savoir si il y avait obligation par le propriétaire ou l'agence gérante du logement, ce qui est mon cas, de nous adresser annuellement un décompte de ces charges, celui de juillet 2009 était en ma faveur, un trop perçu m'a donc été soustrait de mon loyer. D'autre part, lors de mon départ puis je demander un état des charges. Je vous donne le détail : Charges générales - charges location compteur d'eau - charges entretien clim - eau froide. Merci de votre réponse