Comment acheter sans apport

Bonjour,
Avec mon compagnon nous souhaiterions devenir propriétaire.
Ce rêve nous paraissait pourtant accessible car différentes banques nous ont fait des simulations. Je suis fonctionnaire gagne 1400 euros et bénéficie du 13e mois, mon compagnon quant à lui gagne 1800. Nous n'avons pas d'enfants ni de crédit à la consommation. Le montant du prêt que nous souhaitons s'élève 200 000 euros soit 27% de notre capacité d'endettement.
Malgré cette situation qui nous semble convenable nous ne trouvons pas de financement car nous n'avons aucun apport pour certain et pour d'autre on a eu des pénalités de retard de paiement sur nos impot.
Comment faire pour ne pas que ce rêve nous échappe.
Je vous remercie d'avance pour votre réponse