Location insalubre

Bonjour,
j habite dans un logement insalubre avec chauffage electrique pas isole un cumulus qui fuit les plomberies qui fuient, une salle de bain moisie, pas d electricite dans les parties communes en plus le loyer est paye a des huissiers car le proprietaire est endette, j aimerai savoir si je dois effectuer mon preavis de 3 mois pour partir, ou si je peux partir avec un preavis d un mois ???