Permis de construire et division parcellaire

Bonjour,
Nous souhaitons acheter une parcellede 1400 m2 sur un terrain de 4400 m2.
Le propriétaire a pris un géomêtre pour faire la division parcellaire afin d'avoir un numéro pour notre terrain, mais ce dernier a fait n'importe quoi et devons attendre plusieurs semaines.
Un permis de construire a déjà était accepté pour le terrain global (4400 m2), la maison étant implanté sur la parcelle que nous comptons acheter.
Nous souhaitons une maison avec 10 m2 de moins et la faire translater sur la parcelle (1400 m2) afin de mieux profiter du terrain.
Nous souhaitions savoir si nous pouvions deposer la modification du permis de construire avant la division parcellaire sachant que le géomêtre a le bornage du terrain) et savoir si nous avions le délais recours des tiers sachant qu'un permis a déjà était accepter et que cela et juste une modification.
Nous venons d'avoir l'offre de prêt de la banque juste à temps pour beneficier des interets d'emprunt, mais nous avons peur de ne pas pouvoir signer à temps chez le notaire et que cette offre soit périmé;
Que faire?
Je vous en remercie