Achat suite succession

Bonjour,

Nous allons visiter un appartement qui est mis en vente par une agence.
Cet appartement provient d'une succession de 4 enfants. Les parents qui habitaient cet appartement sont tout deux décédés: l'appartement appartient donc pour 1/4 à chacun des 4 enfants.

Tous ont accepté la mise en vente de l'appartement mais il semble que l'un de ces 4 enfants ait fait une proposition d'achat.
Cette proposition est inférieur au prix de vente proposée par l'agence.

L'agence me propose de visiter l'appartement en me donnant toutes ces informations. L'agent immobilier m'indique également que si je fait une proposition d'achat, elle devra être égale au prix de vente ou au minimum, supérieur à celle déjà faite par l'un des successeurs.

Pensez vous qu'il s'agisse d'une méthode commerciale douteuse ?
Dans le cas ou je fait effectivement une offre supérieure à la première, qui est prioritaire ?

D'avance, merci pour vos renseignements.

Cordialement
Sammy85