Compromis rectification prix frais agence
Résolu
manounet45
-
27 févr. 2011 à 10:33
kasom Messages postés 32143 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 26 avril 2024 - 28 févr. 2011 à 17:24
kasom Messages postés 32143 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 26 avril 2024 - 28 févr. 2011 à 17:24
A voir également:
- Compromis rectification prix frais agence
- Prix terre agricole par commune 2023 - - Achat-Vente
- Pourcentage frais d'agence - - Achat-Vente
- Sacem prix - Guide
- Prix passeport - Guide
- Seau de tabac 1kg andorre prix - Guide
5 réponses
kasom
Messages postés
32143
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
26 avril 2024
8 789
27 févr. 2011 à 10:43
27 févr. 2011 à 10:43
Bonjour
Il n'est plus possible de modifier un prix de vente sur un compromis ....
je ne comprends pas ce que vous demandez : vous achetez bien 175.000 € frais d'agence inclus , ce que vous aviez négocié, que vous importe la répartition ?
Il n'est plus possible de modifier un prix de vente sur un compromis ....
je ne comprends pas ce que vous demandez : vous achetez bien 175.000 € frais d'agence inclus , ce que vous aviez négocié, que vous importe la répartition ?
c'est tout à fait ça...
kasom
Messages postés
32143
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
26 avril 2024
8 789
27 févr. 2011 à 11:02
27 févr. 2011 à 11:02
donc ma réponse convient, vérifiez leur barème, inutile d'annuler le compromis ....
moisteff
Messages postés
677
Date d'inscription
vendredi 29 janvier 2010
Statut
Membre
Dernière intervention
21 octobre 2011
368
27 févr. 2011 à 11:26
27 févr. 2011 à 11:26
les baremes sont affichés en vitrine ils doivent donc les respecter !!!
kasom
Messages postés
32143
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
26 avril 2024
8 789
27 févr. 2011 à 13:23
27 févr. 2011 à 13:23
Mais existe t'il un texte sur lequel s'appuyer?
question très agaçante ........ les différentes réponses ne suffisent pas ? .... le bon sens non plus ?..
question très agaçante ........ les différentes réponses ne suffisent pas ? .... le bon sens non plus ?..
Bonjour,
Les frais d'agence sont affectés au prix lors de la prise du mandat de vente... Ce jour là, seul le vendeur est connu. Les frais sont donc à la charge du vendeur, compris dans le prix de vente affiché et seront bien entendu payés par l'acheteur selon 2 méthodes :
1 - inclus dans l'intégralité du prix, le jour de la signature de l'acte authentique et réglés à l'agence par présentation d'une facture au vendeur...
2 - dissocier du prix global, par accord entre parties (acheteur/vendeur), soit par une convention rédigée aux conditions particulières du sous-seing, soit par une reconnaissance d'honoraires signée entre acheteur et intermédiaire.
Les barèmes sont affichés en agence et correspondent normalement à un pourcentage du prix de vente... pas du prix d'achat. Lors d'une négociation sur le prix, l'agence immobilière peux négocier ses honoraires avec celui qui l'a mandaté... le Vendeur.
De plus vous précisez avoir signé le 24/02, nous sommes le 27... Envoyer un dossier de compromis à un acheteur vous permettant de purger votre délai de rétractation (loi SRU) ne se fait pas dans la minute de votre signature... photocopies, enregistrements etc, etc, peuvent prendre qq heures et donc un départ possible le 25... et donc une présentation le 28 sachant que 26 et 27 l'assistante de votre agence ne travaille sans doute pas...
Les frais d'agence sont affectés au prix lors de la prise du mandat de vente... Ce jour là, seul le vendeur est connu. Les frais sont donc à la charge du vendeur, compris dans le prix de vente affiché et seront bien entendu payés par l'acheteur selon 2 méthodes :
1 - inclus dans l'intégralité du prix, le jour de la signature de l'acte authentique et réglés à l'agence par présentation d'une facture au vendeur...
2 - dissocier du prix global, par accord entre parties (acheteur/vendeur), soit par une convention rédigée aux conditions particulières du sous-seing, soit par une reconnaissance d'honoraires signée entre acheteur et intermédiaire.
Les barèmes sont affichés en agence et correspondent normalement à un pourcentage du prix de vente... pas du prix d'achat. Lors d'une négociation sur le prix, l'agence immobilière peux négocier ses honoraires avec celui qui l'a mandaté... le Vendeur.
De plus vous précisez avoir signé le 24/02, nous sommes le 27... Envoyer un dossier de compromis à un acheteur vous permettant de purger votre délai de rétractation (loi SRU) ne se fait pas dans la minute de votre signature... photocopies, enregistrements etc, etc, peuvent prendre qq heures et donc un départ possible le 25... et donc une présentation le 28 sachant que 26 et 27 l'assistante de votre agence ne travaille sans doute pas...
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre question
sebsatiensol86
Messages postés
239
Date d'inscription
dimanche 21 décembre 2008
Statut
Membre
Dernière intervention
22 mai 2011
92
27 févr. 2011 à 23:07
27 févr. 2011 à 23:07
Il n'y à pas à tergiverser, l'agence immobilière calcule ses honoraires selon le 1er prix de vente et non celui négocié.
kasom
Messages postés
32143
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
26 avril 2024
8 789
28 févr. 2011 à 09:22
28 févr. 2011 à 09:22
faux sesatien
sebsatiensol86
Messages postés
239
Date d'inscription
dimanche 21 décembre 2008
Statut
Membre
Dernière intervention
22 mai 2011
92
28 févr. 2011 à 16:25
28 févr. 2011 à 16:25
kasom, je me suis mal exprimé : Si les honoraires prit lors de la rédaction du mandat de vente, sont en deçà du barème (ce qui est très souvent le cas en ce moment), l'agence n'a absolument pas l'obligation de descendre au prorata du prix négocié, tant que les honoraires respectent le barème.
kasom
Messages postés
32143
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
26 avril 2024
8 789
28 févr. 2011 à 17:24
28 févr. 2011 à 17:24
là d'accord ;=)))
La législation juridique et financière évolue en permanence...
27 févr. 2011 à 10:50
27 févr. 2011 à 10:55
Vérifiez leur barème , si les frais ne correspondent pas vous pourrez refuser de payer la partie au delà du barème, car le jour de l'acte l'agence présente une facture, vous n'êtes pas tenus de la payer en totalité si vous n'êtes pas d'accord ..