Compromis et delai de rétractation

Bonjour,

nous avons signé le 5 mars le compromis de vente de notre maison! l'acheteur ne pouvant être présent le compromis signé par nos soins à ensuite était envoyé par courrier chez lui! il devait le signé puis le retourné à l'agence qui lui renverrait. Le délai de rétractation débutant à la date de réception du compromis envoyé en recommandé avec accusé de réception!

Lors de notre rdv pour la signature, l'AI nous a demandé de refaire le diagnostic pour notre fosse toutes eaux!
Le 7 mars le spanc est venu et fait le diagnostic, et à conclue que bien que le fosse était ancienne (vétuste) il n'y avait pas de problème et pas de travaux de mise en conformité à entreprendre!

J'ai reçu le compte rendu du spanc dans la semaine et le transmis le jour même à mon AI, qui l'a son tour fait parvenir à notre acquéreur!

hier nous avons eu l'acquéreur au téléphone , qui nous a expliqué qu'elle n'était plus très sûre car elle avait appelé le spanc qui lui aurait dit qu'il y avait entre 5000 et 15000 euros de travaux d'assainissement à faire!

je précise qu'à ce jour elle n'a toujours pas signé le compromis que nous avons signé le 5 mars! Donc le délai légal de rétractation n'a toujours pas commencé!
Néanmoins nous ne pouvons pas nous rétracté car nous avons signé!

Suite à son appel j'ai recontacté le spanc en demandant des explications! Le diagnostiqueur m'a confirmé ses conclusion, soit qu'il n'y avait pas de travaux à effectuer ! peut -être faudra il t il y penser d'ici 4/5 ans. Bref rien de plus qu'un entretien comme dans n'importe quelle maison!

Au passage, notre acquéreur demande un geste de notre par (sachant que nous avons déjà baissé le prix de vente avant la signature).Nous lui avons dit que cela n'était pas envisageable! le prix de la maison étant déjà très bas!

alors elle souhaite que nous demandions à l'AI de baisser sa commission!

J'ai rapporté toutes ces péripéties à mon AI! En lui soulignant que je ne trouvais pas très clair cette personne!

D'abord quand on pousse la porte d'une agence il faut s'attendre à une commission, ensuite, qd on fait signer un compromis on pas le droit de se faire son propre délai de rétractation en refusant de signé! Aujourd'hui nous vendeur sommes coincés car nous n'avons pas le droit de nous rétracter, notre signature nous engageant.

Aussi l'acheteur se décide enfin de signer ce compromis alors elle aura encore 7 jours pour se retirer! au final elle aura eu presque un mois pour réfléchir ! un mois durant lequel nous aurions pu vendre à quelqu'un d'autre!
sans parler du fait que nous avons trouver notre nouvelle maison!(location) le propriétaire super sympa est ok pour signé le bail le 1 avril! (selon mon AI le 1 avril, le délai de rétraction sera fini)

Voilà je suis un peu longue mais j'aurai voulu savoir quels peuvent être mes recourt vis à vis de cette personne qui joue avec les dispositions légales à sa guise?