dégats des eaux

Question

Bonjour, 

Je suis locataire d'un petit studio, j'ai subi un dégât des eaux une semaine après avoir donné mon congé, l'expert de mon assurance a déclaré le logement inhabitable. Suis-je tenu de payer mes loyers?

Merci d'avance de votre réponse.

australe13 · Answer

Bonsoir

Qui est responsable ?
Que s'est il passé pour que le logement soit inhabitable ?

aie mac · Answer

bonjour
en principe, oui, sauf à ce que le bail ne soit résolu de plein droit (mais vous decrez quitter les lieux).
auquel cas votre bailleur pourra être indemnisé par son assureur de sa perte de loyer.
si la bail n'est pas résolu, c'est vous qui en serez indemnisé.
celui qui indemnisera disposera d'un recours contre le responsable.

Cocx12 · Answer

Merci pour vos réponses
On ne sait pas d'ou vient la fuite, les pompiers sont rentrés dans l'appartement du dessus mais n'ont constaté aucune trace d'eau, cependant en coupant l'eau de l'appart du dessus l'eau s'est arretée de couler de mon plafond. 
L'expert de mon assurance est passé dans les jours qui ont suivis et a déclaré que le studio (10m2) était inhabitable, j'attends sa lettre depuis deux semaines. Il m'a aussi dit devoir se déssaisir de ce dossier car j'ai donné mon préavis pour le mois de juin.
Depuis le sinistre 12 mars, je n'habite plus cette appart, l'odeur y est insoutenable, les murs mouillés et je n'ai pas osé remettre l'electricité.

Cocx12 · Answer

Oui j'ai fait une lettre à mon assurance, une lettre à l'agence immobilière avec laquelle j'ai signé le bail et une lettre adressée au propriétaire par l'intermédiaire de l'agence. Je ne suis pas en contact direct avec le propriétaire, je connais son nom mais n'ai pas ses coordonnées, l'agence refuse de me les donner ainsi que les assureurs respectifs du propriétaire et du syndic, je n'au donc aucun moyen de pressions.

Cocx12 · Answer

Oui le constat a été fait et envoyé à l'agence immobilière, mandataire légal du propriétaire.

australe13 · Answer

Donc normallement, il a du nommé un expert.
il doit, lui aussi déterminer le logement inhabitable.

Cocx12 · Answer

Et en attendant que dois-je faire? j'ai quitté ce logement car inhabitable et je dois quand meme payer le loyer?

australe13 · Answer

que votre expert déclare le logement inhabitable ne vous dispense pas du réglement du loyer.

il faut se rapprocher de l'agence immobilière

Cocx12 · Answer

L'agence immobilière de me répond pas ni par téléphone, ni par mail, ni par courrier.
Merci pour votre temps.

australe13 · Answer

ça, ce n'est pas normal...

Ils existent toujours ?
Ils sont loin de votre appartement ?

aie mac · Answer

Et en attendant que dois-je faire? j'ai quitté ce logement car inhabitable et je dois quand meme payer le loyer?
demandez aux services sanitaires de votre commune de passer; si le logement est insalubre, ils l'écriront.
le bail sera alors rompu de plein droit.

Dégats des eaux

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