Dissolution SCI
Breizoo
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1 juin 2011 à 19:41
legerant Messages postés 9 Date d'inscription mercredi 27 avril 2011 Statut Membre Dernière intervention 22 juin 2012 - 12 févr. 2012 à 11:49
legerant Messages postés 9 Date d'inscription mercredi 27 avril 2011 Statut Membre Dernière intervention 22 juin 2012 - 12 févr. 2012 à 11:49
A voir également:
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- Cerfa 13972 dissolution - Guide
- Sci - Guide
- Déclaration sci familiale sans revenus ✓ - Forum Impôts
- Code ape sci - Forum revenus fonciers
- Cerfa dissolution pacs - Guide
1 réponse
question piege mais la part se calcule pour sa valeur reelle selon le prix des biens de la SCI, on ne parle pas d'immeuble.
Il faut calculer : Prix de l'immeuble au jour du calcul (evaluation), soustraire les cautions, ne pas oublier le scharges a vennir ou a faire suivre, les taxes ordures menagere, boucler les comptes assurances etc... bref le total.
Ensuite faire une division par nombre de parts et vous avez le prix de la part.
Donc bouclez deja l'exercice de l'annee et faites au moins 3 evaluations de prix, exemple par 1 notaire et deux agences.
La plus value c'est la difference entre le prix d'achat et d evente qui tient compte de plusieurs choses dont le nombre d'années que vous l'avez eu, si vous avez fait des travaux... Il y a des calculettes sur le net pour les plus value.
Il faut calculer : Prix de l'immeuble au jour du calcul (evaluation), soustraire les cautions, ne pas oublier le scharges a vennir ou a faire suivre, les taxes ordures menagere, boucler les comptes assurances etc... bref le total.
Ensuite faire une division par nombre de parts et vous avez le prix de la part.
Donc bouclez deja l'exercice de l'annee et faites au moins 3 evaluations de prix, exemple par 1 notaire et deux agences.
La plus value c'est la difference entre le prix d'achat et d evente qui tient compte de plusieurs choses dont le nombre d'années que vous l'avez eu, si vous avez fait des travaux... Il y a des calculettes sur le net pour les plus value.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
2 juin 2011 à 08:47
12 févr. 2012 à 11:49
Bon courage