Succession et usufruit

Bonjour,

Il y a 25 ans environ, mon Beau-père a donné en "avance sur hoirie" une partie de ses biens propres à ses 4 enfants. Les biens donnés étaient les suivants :

- 1er enfant (mon épouse) un terrain agricole (et qui l'est toujours) d'environ 4000 m²
- 2ème enfant : un terrain d'environ 6000 m² constructibles,
- 3ème enfant : une terrain d'environ 4000 m² constructibles
- 4ème enfant :une grande et très ancienne maison composée de 1 cuisine, 1 alle à manger, 1 salle de bains, 4 chambres, un ancien atelier de forgeron et diverses caves, grenier et grange,
Mon Beau-père est décèdé fin avril 2010 et le Notaire chargé de la déclaration de succession, ne reprend pas ces donations sous prétexte qu'elle datent de plus de 6 ans. Il reprend uniquement les comptes bancaires et les biens immobiliers restants (propres ou communautaires). Par ailleurs, il affirme qu'il ne peut pas procèder au partage définitif actuellement puisque ma Belle-mère est toujours vivante.
Il me serait très agréable d'avoir un avis sur ces deux dernier points (contenu de la déclaration de succession et, par la suite le partage), ne sachant pas s'il y a eu ou non une donation au dernier vivant entre mes Beaux-Parents
Vifs remerciements et sincères salutations.