Proprietaire ou locataire maison principale

mr2222 - 27 juin 2011 à 09:15
 elric22 - 27 juin 2011 à 13:59
Bonjour,
Une question : A et B sont 2 freres,meme qualification ,meme salaire (40000 euros chacun),possedant chacun leur maison
principale,travaillant dans la meme entreprise locale,meme situation familliale.Ils paient donc le meme montant d'impots.
B est contraint par son entreprise de travailler a 300 kms pour le meme travail et le meme salaire.Ils ne peut donc rentrer chez lui le soir et decide de mettre en location sa maison pour un loyer de 700 euros * 12=8400 euros par an .Par contre
il faut qu'il loue une maison pour y habiter a proximite de son nouveau travail (8400 euros par an soit le meme montant)

Dans ce cas:
declaration impot de A: 40000 euros
................................ B: 48400 euros (40000+8400 ,salaire+revenu maison en location)
Est-ce normal ?

2 réponses

bonjour

oui, c est normal.. de plus B aura la "chance" de recevoir un impot sur les cotisations sociales (CSG..) sur le montant qu'il touche suite a la location de sa maison...compter 18% environ des loyers.....
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Le montant des contributions sociales à régler est de 12,3 % du montant des revenus locatifs nets.
Ce n'est pas un impôt sur les cotisations sociales, et encore moins égal à 18% du montant des loyers, 8,6 % dans le cas ci-dessus avec une location non meublée.

Pour l'impôt sur le revenu, la hausse sera de 30% de ce même montant net, tranche d'imposition pour ce revenu.

donc impôt total de 42.3 %.

Après, quoi de plus normal de devoir payer plus d'impôts quand on a plus de revenus ? surtout que dans ce cas, il n'y a pas ou peu de frais professionnels supplémentaires (peut-être un déménagement).
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