départ du locataire sans préavisRésolu

Question

Bonjour, 

Je loue un studio à un étudiant, il m'informe hier par téléphone qu'il déménage dans 15 jours. Il n'a pas l'intention de m'envoyer une LR AR m'informant de son départ, ni de payer et faire ses 3 mois de préavis sous prétexte, qu'il change de département pour ses études.
Je suis prête à réduire le préavis à 1 mois. Mais il refuse.
Ma question, puis je garder le mois de caution versé à la signature du bail, est ce légal ? 

Merci beaucoup

bulou · Accepted Answer

non seulement vous pouvez garder le mois de caution mais si pas de LRAR il n'a pas mis fin a son bail officiellement vous pouvez donc lui réclamer les loyers impayés

marie260 · Answer

Merci pour votre réponse, je ne veux pas lui demander 3 mois il n'est qu'étudiant avec de petits moyens, je devrais engager une procédure longue et couteuse.
Mais ce départ non prévu me cause quand même un préjudice pour relouer au 1er septembre (étudiant). 
J'avais prévu à son départ de refaire les peintures, mais bien sur, Août ne sera pas le bon moment pour trouver un artisan disponible.

J'avais des rapports cordiaux avec lui, je ne comprend pas son attitude de plus il ne m'a pas donné de date pour l'état des lieux et la remise des clés.

Quand pensez vous que je lui adresse une LR AR pour lui indiquer que je ne lui rendrais pas sa caution, avant ou après la remise des clés ?

Merci

jaqot · Answer

bonsoir , avez vous des garants ??

^^Marie^^ · Answer

Bonjour 

Mais ce départ non prévu me cause quand même un préjudice pour relouer au 1er septembre (étudiant). 
Je dirai quand même que d'ici septembre-octobre vous avez largement le temps de relouer l'appartement. 
J'avais prévu à son départ de refaire les peintures, mais bien sur, Août ne sera pas le bon moment pour trouver un artisan disponible.  
Les artisans sont TOUS en congé au mois d'aout ? 
J'avais des rapports cordiaux avec lui, je ne comprend pas son attitude de plus il ne m'a pas donné de date pour l'état des lieux et la remise des clés.  
Je veux bien concevoir que l'étudiant a fait un peu la chose en indélicatesse, mais puisque vous avez des rapports cordiaux avec lui, passez lui un coup de fil pour ouvrir le dialogue. 
C'était un appartement de quelle surface et pour un montant de loyer de combien ? 
Pour la curiosité. 
Location meublée ? Vide ?

@+ 
Je suis entrée dans CCM, La cigarette dans une main, 
Les © Tongs © dans l'autre main 
Les ***** nus sous la chemise  
Salut Top ... Ne sois pas trop loin

Départ du locataire sans préavis

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