Compromis de vente mais maison saisie

Bonjour,
j'ai signé un compromis de vente le 28 juilette 2011 chez le notaire du propriétaire. Le lendemain, en passant devant la maison je découvre que celle-ci est saisie et mise aux enchères le 6 septembre. Le notaire me certifie que ça ne change rien pour notre vente. Le 22 Août je reçois une recommandé avec AR du notaire me disant que si je souhaite acquérir le bien je dois payer 4500€ de frais d'avocat car la maison a été saisie en 2010. Ne pouvant pas les payer, il me propose d'annuler notre vente, sans frais. En insistant (car j'ai déposé mon préavis pour la maison que j'occupe donc je n'ai plus de logement en novembre) le notaire arrive à convaincre la banque du propriétaitre de prendre à sa charge les frais d'avocats. La banque traine à envoyer le papier disant qu'elle accepte de me vendre la maison, qu'elle prend à sa charge les frais d'avocats et qu'elle lèvera la saisie une fois la vente faite. La vente aux enchères doit avoir lieu dans une semaine. Quels sont mes droits face à cette maison sachant que mon prêt m'a été accordé et que j'ai signé un compromis de vente? Si la vente ne se fait pas, je n'ai plus de location dans deux mois alors que j'ai rempli toutes les conditions pour mener à bien la vente. Merci