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Plue valu immo

sisi1234 Messages postés 9 Date d'inscription dimanche 10 juillet 2011 Statut Membre Dernière intervention 26 septembre 2011 - 22 sept. 2011 à 15:50
sisi1234 Messages postés 9 Date d'inscription dimanche 10 juillet 2011 Statut Membre Dernière intervention 26 septembre 2011 - 22 sept. 2011 à 18:43
Bonjour,

j'ai eu mon notaire qui veux pas me deduire mes factures artisans de ma plue value en disant que j'ai le bien que depuis 2008 et qu'il fallait que je l'ai depuis plus de 5 ans est ce vrai???.(c'est une résidence secondaire) car j'avoue ne pas avoir eu notion de cela


cdt

3 réponses

Réponse 1 / 3
condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 269
Modifié par condorcet le 22/09/2011 à 18:07
est ce vrai???.
Non.
Lorsque l'immeuble est construit depuis + de 5 ans, sans aucune justification à fournir, il est possible de déduire le coût des travaux à hauteur de 15 % du prix d'achat.
Si pendant ou après les 5 années en question, le propriétaire a engagé des frais pour les améliorations apportées à l'immeuble,ils doivent être justifiés par factures d'entreprise.
Bien entendu, si la vente se réalise après les 5 ans et que le total des factures est inférieur aux 15 % forfaitaires, le vendeur a tout intérêt à retenir ce taux puisqu'aucun justificatif ne lui sera demandé.
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Claudia
22 sept. 2011 à 18:22
Attention, vous ne pouvez déduire les travaux que si ceux-ci n'ont pas déjà été déduits dans la détermination des revenus fonciers (si le bien était loué par exemple).
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Réponse 2 / 3
jhm Messages postés 87 Date d'inscription lundi 11 octobre 2010 Statut Membre Dernière intervention 3 mars 2018 9
22 sept. 2011 à 18:00
Votre résidence secondaire est de 2008, soit moins de 5 ans, donc pas de plus value.
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Claudia
22 sept. 2011 à 18:20
Faux, il y a une plus-value à déclarer obligatoirement par votre notaire, pour tous les biens qui sont votre propriété depuis moins de 15 ans, délai porté à 30 ans depuis le 20/09/2011.
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jaqot Messages postés 5236 Date d'inscription samedi 1 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 février 2017 1 719
22 sept. 2011 à 18:33
claudia , la date est reporté à février 2012
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sisi1234 Messages postés 9 Date d'inscription dimanche 10 juillet 2011 Statut Membre Dernière intervention 26 septembre 2011
22 sept. 2011 à 18:43
bonjour Jaqot,

ah bon à fevrier 2012 pour l'abattement!!!! et pour le pourcentage de la plu value???

merci
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Réponse 3 / 3
sisi1234 Messages postés 9 Date d'inscription dimanche 10 juillet 2011 Statut Membre Dernière intervention 26 septembre 2011
22 sept. 2011 à 18:08
merci pour vos reponses j'avais exactement la meme version que condorcet par contre jhm tu pense que je ne peux pas deduire mes travaux???

Etes vous au courant de l'abattement de 1000 euros au 1 octobre 2011???


car je signe la vente le 14 octobre 2011

cdt
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Claudia
22 sept. 2011 à 18:21
Oui, cet abattement de 1000 € est supprimé depuis le 20/09/2011 ! donc plus d'abattement applicable dès maintenant !
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sisi1234 Messages postés 9 Date d'inscription dimanche 10 juillet 2011 Statut Membre Dernière intervention 26 septembre 2011
22 sept. 2011 à 18:29
merci pour la reponse j'espere que je serai taxé a 31.3% et pas plus et que je vais pouvoir deduire mes travaux effectue par un artisan malgré que j'ai l'appartement depuis 3 ans
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