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4 réponses
Utilisateur anonyme
23 sept. 2011 à 04:35
23 sept. 2011 à 04:35
bonjour : je me demande si le plus raisonnable ne serait pas d'essayer de trouver un logement ailleurs un peu moins cher, et un peu plus tranquille. N'avez-vous pas l'allocation logement si un seul travaille ???
Pour tout ce qui fonctionne pas : barrière, lumières grillées, si personne n'avertit le syndic, il n'y a aucune chance que ça soit réparé. Donc envoyez un mail au syndic en marquant URGENT surtout pour les lumières. C'est probablement Akérys qui est syndic, mais il doit falloir bien préciser sur les courriers que ça s'adresse au service "syndic"
On doit vous faire une régularisation de charges périodiquement, normalement c'est chaque année, mais parfois ça traine, et il faut voir ce qu'on vous compte exactement, car vous ne payez pas " des charges" chaque mois, mais une provision pour charges, car on ne peut pas deviner à l'avance le montant exact.
Et vous ne paierez pas la totalité des charges que paient le propriétaire : par exemple les honoraires du syndic, restent pour le propriétaire, de même que les réparations sur l'immeuble.
Quant à la clim reversible qui vous sert de chauffage, vu la région et les basses températures, on sait qu'à - 15° elle ne fonctionne plus du tout, même si c'est économique une partie de l'hiver tant que les températures ne sont pas trop basses. Donc, il faut un complément, et on peut s'étonner qu'ils ne l'aient pas fourni.
Pour tout ce qui fonctionne pas : barrière, lumières grillées, si personne n'avertit le syndic, il n'y a aucune chance que ça soit réparé. Donc envoyez un mail au syndic en marquant URGENT surtout pour les lumières. C'est probablement Akérys qui est syndic, mais il doit falloir bien préciser sur les courriers que ça s'adresse au service "syndic"
On doit vous faire une régularisation de charges périodiquement, normalement c'est chaque année, mais parfois ça traine, et il faut voir ce qu'on vous compte exactement, car vous ne payez pas " des charges" chaque mois, mais une provision pour charges, car on ne peut pas deviner à l'avance le montant exact.
Et vous ne paierez pas la totalité des charges que paient le propriétaire : par exemple les honoraires du syndic, restent pour le propriétaire, de même que les réparations sur l'immeuble.
Quant à la clim reversible qui vous sert de chauffage, vu la région et les basses températures, on sait qu'à - 15° elle ne fonctionne plus du tout, même si c'est économique une partie de l'hiver tant que les températures ne sont pas trop basses. Donc, il faut un complément, et on peut s'étonner qu'ils ne l'aient pas fourni.
Bonjour Jennifer
moi c'est M-Christine , dans l'ariége .
1er le locapass est terminer pour les personne qui ne travail pas !!!! nouvelle lois récente que je viens d'apprendre car je déménage de la région et je n'ai pas le choix que de reprendre un logement chez eux (n'ayant pas de garant,akerys n'en demande pas ) .
j'ai eu la même surprise avec l'eau , j'ai exactement les même soucis que les votre!
dans mon prochain logement j'ai bien soulevé ce problème d'eau , alors il parait que les T2 ont automatiquement l'eau dans les charges(réponse dans le Tarn !! )
Mais avant de partir je me retrouve avec un autre soucis ; je m'aperçois sur mon compte que le 12 sept mon chèque loyer n'est pas prélevé ,je leur tel ,pour signaler mon inquiétude ,pas de chèque en vue !!! 4 jours aprés une relance avec des frais de retard ... superrrrr ! je REtel la personne me répond ;nous venons de retrouver votre chèque dans nos service ,ne tenez pas compte de notre courrier !
génial pour moi plus de souci !!! mais aujourd'hui samedi ,un recommandé pour une mise en demeure avec de nouveau frais a l'appuis ! grosse migraine je dois attendre lundi pour les contacter .
je vous dirais la suite qui j'espere sera positive car j'ai toujours payer mes loyers
bon courage a toi .
moi c'est M-Christine , dans l'ariége .
1er le locapass est terminer pour les personne qui ne travail pas !!!! nouvelle lois récente que je viens d'apprendre car je déménage de la région et je n'ai pas le choix que de reprendre un logement chez eux (n'ayant pas de garant,akerys n'en demande pas ) .
j'ai eu la même surprise avec l'eau , j'ai exactement les même soucis que les votre!
dans mon prochain logement j'ai bien soulevé ce problème d'eau , alors il parait que les T2 ont automatiquement l'eau dans les charges(réponse dans le Tarn !! )
Mais avant de partir je me retrouve avec un autre soucis ; je m'aperçois sur mon compte que le 12 sept mon chèque loyer n'est pas prélevé ,je leur tel ,pour signaler mon inquiétude ,pas de chèque en vue !!! 4 jours aprés une relance avec des frais de retard ... superrrrr ! je REtel la personne me répond ;nous venons de retrouver votre chèque dans nos service ,ne tenez pas compte de notre courrier !
génial pour moi plus de souci !!! mais aujourd'hui samedi ,un recommandé pour une mise en demeure avec de nouveau frais a l'appuis ! grosse migraine je dois attendre lundi pour les contacter .
je vous dirais la suite qui j'espere sera positive car j'ai toujours payer mes loyers
bon courage a toi .
Bonjour M-Christine. Je vois que les problèmes sont souvent les mêmes avec eux !
Ils ont du mal avec les suivis. J'espère que tout vas s'arranger pour vous. C'est dingue d'en venir là quand même, ils n'ont aucun respect pour les locataire !!
Concernant mon problème, j'ai été hier à la banque faire opposition sur le prélèvement automatique, je les ai ensuite contacté, pour les prévenirs que dès le mois prochain ils ne pourront plus prélever, je leur enverrais un chèque. Ils m'ont donc dit de faire un lrar. Chose que j'ai faite ce matin.
Du coup pour la caution, maintenant ils pourront se brosser !!
En plus, hier quelqu'un d'Akerys est passé dans nos résidences, en mettant une affiche à l'entrée comme quoi certains locataires mettaient leur déchet à coté des poubelles, qu'ils fallait qu'ils aillent à la déchéterie, et si ça se reproduit ils augmenteront les charges... Ils ne vont quand même pas croire que l'ont va payer pour les "conneries" des autres ? La barrière qui ne fonctionne pas, l'herbe tondu tout les 6mois, ça ils ne nous le déduisent pas des charges ?! Donc je n'augmenterais rien du tout si ils en arrivent là. Au bout du compte, je suis bien contente d'avoir arrêté ce prélèvement automatique, si ils augmentent leurs charges à cause de certains, je resterais à mon tarif initial : 421euros (loyer+charges) et pas un centime de plus !
Ils ont du mal avec les suivis. J'espère que tout vas s'arranger pour vous. C'est dingue d'en venir là quand même, ils n'ont aucun respect pour les locataire !!
Concernant mon problème, j'ai été hier à la banque faire opposition sur le prélèvement automatique, je les ai ensuite contacté, pour les prévenirs que dès le mois prochain ils ne pourront plus prélever, je leur enverrais un chèque. Ils m'ont donc dit de faire un lrar. Chose que j'ai faite ce matin.
Du coup pour la caution, maintenant ils pourront se brosser !!
En plus, hier quelqu'un d'Akerys est passé dans nos résidences, en mettant une affiche à l'entrée comme quoi certains locataires mettaient leur déchet à coté des poubelles, qu'ils fallait qu'ils aillent à la déchéterie, et si ça se reproduit ils augmenteront les charges... Ils ne vont quand même pas croire que l'ont va payer pour les "conneries" des autres ? La barrière qui ne fonctionne pas, l'herbe tondu tout les 6mois, ça ils ne nous le déduisent pas des charges ?! Donc je n'augmenterais rien du tout si ils en arrivent là. Au bout du compte, je suis bien contente d'avoir arrêté ce prélèvement automatique, si ils augmentent leurs charges à cause de certains, je resterais à mon tarif initial : 421euros (loyer+charges) et pas un centime de plus !
Bonjour, c'est encore moi.
Je viens donner des nouvelles.
Et bien hier, "belle" surprise dans la boite au lettre des locataires.
Comme je vous l'avais dit, la barrière ne fonctionne plus depuis des mois.. Et bien hier, chaque locataire à reçu une lettre avec le montant de 1919.79euros pour la réparation de la barrière, et d'après AKERYS c'est à nous de payer cette somme qui sera réparti chez tout les locataires.
Je ne trouve pas ça normal du tout !
Je commence à en avoir ras le bol de leurs abus, ils essayent de tirer du frique partout où ils le peuvent ! Je ne compte pas payer, comme beaucoup de locataire ici !
Qui pourrais-je aller voir ? Pour essayer de leur faire comprendre une bonne fois pour toute que toutes leurs magouilles ça commence à me gaver !
Je viens donner des nouvelles.
Et bien hier, "belle" surprise dans la boite au lettre des locataires.
Comme je vous l'avais dit, la barrière ne fonctionne plus depuis des mois.. Et bien hier, chaque locataire à reçu une lettre avec le montant de 1919.79euros pour la réparation de la barrière, et d'après AKERYS c'est à nous de payer cette somme qui sera réparti chez tout les locataires.
Je ne trouve pas ça normal du tout !
Je commence à en avoir ras le bol de leurs abus, ils essayent de tirer du frique partout où ils le peuvent ! Je ne compte pas payer, comme beaucoup de locataire ici !
Qui pourrais-je aller voir ? Pour essayer de leur faire comprendre une bonne fois pour toute que toutes leurs magouilles ça commence à me gaver !
Bonjour,
vous pouvez aller voir sur leur site (http://www.akerys.com/) et télécharger la charte de médiation du groupe qui vous indiquera les démarches à suivre. Si cela ne fonctionne pas consultez le Conciliateur de Justice dont vous relevez (au tribunal d'instance de votre domicile) il pourra tenter une médiation
vous pouvez aller voir sur leur site (http://www.akerys.com/) et télécharger la charte de médiation du groupe qui vous indiquera les démarches à suivre. Si cela ne fonctionne pas consultez le Conciliateur de Justice dont vous relevez (au tribunal d'instance de votre domicile) il pourra tenter une médiation
23 sept. 2011 à 09:45
Concernant le changement, d'appart, on cherche enocre et encore, mais c'est loin d'être facil ici ! Ils sont fous avec les loyers.
Et non, nous n'avons pas droit à l'allocation logement..."Sois Disant" qu'il a trop perçu en 2009...Pas de bol pour nous.
En ce qui concerne ce qui ne fonctionne pas, j'ai appelé mainte et mainte fois Akerys, pour leur dire, ils s'en foutent. Même le gardien quand je l'ai croisé je lui en ai parlé, il arrête pas de les contacter personne ne bouge, les ampoules grillés il ne le change plus parce qu'il les a changé la dernière fois, il a mis 100euros de sa poche, et akerys ne lui a pas remboursé.
Ha oui, merci pour l'info concernant la clim...Donc pour cet hiver, si on est encore ici, on est bon pour remettrre le chauffage d'appoint..Vive les factures .
23 sept. 2011 à 10:03
23 sept. 2011 à 10:10
Lorsque la température passe au dessous de - 5, la conso de la clim utilisée en chauffage devient proche que celle d'un radiateur électrique de toutes façons. Et en plus, c'est la nuit où il fait le plus froid.. Prenez un radiateur bain d'huile de 2000 watts avec deux résistances indépendantes de 1000 watts et pas de thermostat à fond, ça ne chauffe pas plus fort, mais ça fait consommer plus, car la résistance ne s'arrête presque pas et on ne profite pas de la chaleur stockée. Ne pas dépasser la moitié, et peut-être un 1500 watts avec deux résistances pour la chambre. Et comme ils sont sur roulettes, vous pouvez facilement les déplacer.
On peut même mettre un programmateur sur la prise pour limiter le fonctionnement aux périodes utiles et économiser. (ils coutent entre 35 et 40 euros, et les programmateurs environ 5 euros. Et pour la salle d'eau : s'il n'y a rien, un soufflant céramique à placer loin de toute projection d'eau et à utiliser uniquement le temps de présence ce qui fait que la conso est insignifiante, et ça chauffe très vite, mais c'est plutôt pour de courtes durées.
Comment se fait-il qu'il faille autant remplacer d'ampoules ?? n'y a-t-il pas des petits malins qui les cassent. Trouvez-en une ou deux de pas cher et dites au gardien qu'il les mettent en place, à l'endroit où elles vous seront le plus utile.
Si de nombreux logements ne sont pas loués, ils doivent sérieusement manquer d'argent, ce qui expliquerait les problèmes.
On nous dit qu'il manque des logements, mais on construit n'importe où et pas forcément où il y a le besoin. On voit ça dans de nombreuses villes.
23 sept. 2011 à 10:21
en ce qui concerne les ampoule, justement, on en avait parlé avec mon compagnon, il était du même avis que vous, il me demandait si certaines personnes ne les cassais pas, ou les volais pour mettre chez eux.
Ha oui, oui ici ça va ça vient les locataires. Depuis qu'on est ici, on en voit défiler. Même les plus "anciens" (ceux qui étaient là depuis le début de la résidence) sont partis le mois dernier.
23 sept. 2011 à 10:27