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Entretien de la chaudiere

cethletile Messages postés 56 Date d'inscription samedi 16 juillet 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 avril 2014 - 28 sept. 2011 à 10:29
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 - 28 sept. 2011 à 17:04
Bonjour,
nous mettons en location 2 t2
qui doit payer l'entretien de la chaudiere, le proprietaire ou le locataire ?
En tant que locataire nous avons toujours du fournir un contrat d'entretien à l'entrée ds les lieux, mais aujourd'hui la personne interessé par le logement prétend que c'est le proprio qui paye
qui a raison ?
MERCI

4 réponses

Réponse 1 / 4
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 704
28 sept. 2011 à 10:35
Bonjour,

l'entretien de la chaudière est à la charge du locataire sortant et non pas a l'entrant. Cependant, en tant que propriétaire vous devez remettre un logement en "bon état" c'est a dire que la révision de la chaudière doit etre faite pour l'année en cours. (payé par l'ancien locataire ou si pas de locataire par le propriétaire) attention, seul un entretien est obligatoire, pas un contrat d'entretien.
Cordialement
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Réponse 2 / 4
cethletile Messages postés 56 Date d'inscription samedi 16 juillet 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 avril 2014 15
28 sept. 2011 à 10:42
MERci
peut on inclure ce cout dans les charges
ça ferait 10,60 par mois!
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 704
28 sept. 2011 à 11:48
Non, vous ne pouvez pas car l'entretien n'est pas une charge récupérable et la facture est au nom du locataire; Vous ne pouvez pas demander une provision sur charge pour quelquechose que vous ne regler pas et qui ne vous incombe pas.
Cordialement
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Réponse 3 / 4
BarbieTM Messages postés 13893 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 749
28 sept. 2011 à 10:43
Vous ne pouvez pas imposer le choix du prestataire aux locataires... Mais vous pouvez leur proposer.
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Réponse 4 / 4
cethletile Messages postés 56 Date d'inscription samedi 16 juillet 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 avril 2014 15
28 sept. 2011 à 15:44
en fait si j'ai ouvert ce sujet, c'est que nous avons changé la chaudiere, car l'entretien n'avait été fait, ni par l'ancien proprio, ni par les anciens locataires, et la chaudiere était trés mal en point
afin que ça ne se reproduise pas, nous voudrions étre surs que la chaudiere sera entretenue, et nous pouvons prendre en charge le coût
nous n'aurions pas le droit de le déduire???dans ce cas???
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 704
28 sept. 2011 à 17:04
Le locataire a l'obligation d'entretenir la chaudiere individuelle. En tant que propriétaire vous pouvez exiger qu'il vous présente annuellement le certificat entretien. vous ne pouvez pas imposer un prestataire a votre locataire, ce que vous faites si vous répercuter les frais d'entretien a votre locataire.
Cordialement
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