Bail, ajout après entrée dans l'appartement

Bonjour,

Je viens d'entrer dans un appartement. Nous avons signé le bail à l'entrée, tout nous semblait y être indiqué. Mais après 3 semaines de vie dans l'appartement, nous nous sommes aperçu que certaines dalles (type lyno) de la salle de bain se soulevaient et que la moindre petite flaque d'eau faisait remonter la colle de ces dalles.

Nous pensons le signaler par lettre avec accusé de réception au propriétaire mais j'aurais souhaité trouver la référence du texte de loi qui dit que ce type de malfaçon dont on ne peut se rendre compte qu'à l'usage peut être ajouté au bail en le signalant par lettre avec AR.

Pourriez vous me donner ces références ou la marche à suivre svp ?

Merci