Bail agricole

bibiche - 8 nov. 2011 à 11:32
Afrikarnak Messages postés 35466 Date d'inscription lundi 12 octobre 2009 Statut Contributeur Dernière intervention 30 avril 2024 - 8 nov. 2011 à 14:20
Bonjour, Je suis le locataire d'un terrain de 4,5 ha mon bail se termine en 2017, mon propriétaire a décidé sans me prévénir de vendre une petite partie de ce terrain ( 100 M2) à une société de téléphonie mobil pour l'implantation d'une antenne relais.
Puis-je m'opposer à la vente en faisant valoir mon droit de préemption.

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Afrikarnak Messages postés 35466 Date d'inscription lundi 12 octobre 2009 Statut Contributeur Dernière intervention 30 avril 2024 12 029
8 nov. 2011 à 14:20
Bonjour..
Exercer le 'Droit de Préemption' pour 100 m^2? On peut douter que la SAFER fasse des efforts en ce sens (D'ailleurs cette cession a dû lui être communiquée..).
Par ailleurs un terrain cédé pour un 'usage indutriel' ne peut être préempté.. L'Opérateur de téléphonie se fera fort de démontrer qu'il s'agit bien d'une opération à caractère 'industriel' (Industrie des Télécoms..). Code rural Art. L 143-4 ° a
Par contre tu as droit à une 'indemnité d'éviction' de l'ordre de 0.50 €/m^2... Au final: 50€..
A+
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