Accord de principe et engagement

Bonjour,
Nous vendons notre appartement pour acheter une maison.
Nous avons signé un compromis de vente chez notaire pour notre appartement le 1 septembre puis nous avons signé un compromis de vente dans une agence pour la maison le 2 septembre.
De notre côté nous avons obtenu un accord de principe avec réserves (accord assurances et caution société caution) que nous avons fait parvenir au notaire le 4 octobre. Notre demande de prêt est faite (dossier complet: assurances et caution acceptées), la banque attend notre feu vert pour nous envoyer l'offre de prêt car
à ce jour, le 8 novembre, les acquéreurs de notre appartement n'ont toujours pas donné d'accord de principe.

Dans le cas où les ventes ne se font pas, car cela semble mal engagé:
- Que peuvent exiger de nous le vendeur de la maison et l'agence ?
- Que pouvons nous exiger des "acquéreurs" de notre appartement ?

Nous sommes inquiets, nous craignons que le vendeur nous oblige à un achat forcée de la maison, nous obligeant à assumer 2 prêts immobiliers.

Merci de vos réponses.