Frais de syndic
mielanne
-
22 nov. 2011 à 14:37
Rochat1 Messages postés 12862 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 29 avril 2024 - 23 nov. 2011 à 09:53
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22 nov. 2011 à 14:59
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Bonjour,
Les charges afférentes à l'immeuble sont dues par l'acquéreur à hauteur de ses tantièmes. Lors de la signature, le notaire a dû vous en informer. Par contre, un détail précis des sommes a dû vous parvenir. Voyez si vous êtes concerné par l'ensemble des factures. Peut-être que certaines charges ne incombent pas ?
Cdlt.
Les charges afférentes à l'immeuble sont dues par l'acquéreur à hauteur de ses tantièmes. Lors de la signature, le notaire a dû vous en informer. Par contre, un détail précis des sommes a dû vous parvenir. Voyez si vous êtes concerné par l'ensemble des factures. Peut-être que certaines charges ne incombent pas ?
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23 nov. 2011 à 09:53
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Bonjour,
Ne connaissant pas le dossier, je ne peux vous dire "pourquoi" le syndic agit ainsi ! Tout ce que je peux avancer c'est qu'étant donné la nouveauté de ce budget, car pas d'antécédant, la réalisation de ce dernier est totalement pragmatique. Les factures sont payées au fur et à mesure qu'elles parviennenet. Afin que la trésorerie suive, le syndic est obligé de réaliser des appels de fonds chaque fois qu'il est en manque de trésorerie. A la fin de l'exercice, c'est à dire au début de l'été 2012, le syndic vous produira tous les éléments pour comprendre la hauteur de vos charges. Et de ce fait le prochain budget sera plus facile à mettre en place. Aussi, ne soyez pas aussi impatiente vis à vis de votre syndic "bénévole" de surcroît.
Cdlt.
Ne connaissant pas le dossier, je ne peux vous dire "pourquoi" le syndic agit ainsi ! Tout ce que je peux avancer c'est qu'étant donné la nouveauté de ce budget, car pas d'antécédant, la réalisation de ce dernier est totalement pragmatique. Les factures sont payées au fur et à mesure qu'elles parviennenet. Afin que la trésorerie suive, le syndic est obligé de réaliser des appels de fonds chaque fois qu'il est en manque de trésorerie. A la fin de l'exercice, c'est à dire au début de l'été 2012, le syndic vous produira tous les éléments pour comprendre la hauteur de vos charges. Et de ce fait le prochain budget sera plus facile à mettre en place. Aussi, ne soyez pas aussi impatiente vis à vis de votre syndic "bénévole" de surcroît.
Cdlt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
22 nov. 2011 à 15:36
A la signature de l'acte, il a été précisé et écrit qu'il n'y avait pas de syndic;
le 22 juillet en assemblée ,il a été voté un syndic avec un budget prévisionnel de 5520€
il y a eu un appel de 700€ le 5/05/11 fait par un bénévole
le 25/10 un appel total de 3820€ et pour le 01/12 un appel total de 1000 €
moi il m'est demandé pour l'année 289,56 + 75,80 soit 365,36€
alors que pour 6 mois le calcul est 5520: 2 = 2760 X 758 millièmes/1000 = 209,20
pouvez vous m'expliquer si cela vous est possible et pourquoi le syndic ne fais pas le prorata tempori après réclamation il ne veut rien savoir
je ne sais a qui m'adresser
avec tous mes remerciement
A.M