Humidité - Achat Studio
Karen18
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lundi 28 novembre 2011
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28 novembre 2011
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28 nov. 2011 à 17:49
Laura - 30 nov. 2011 à 19:55
Laura - 30 nov. 2011 à 19:55
3 réponses
Utilisateur anonyme
28 nov. 2011 à 19:05
28 nov. 2011 à 19:05
bonjour : on peut considérer que c'est un vice caché, bien qu'en rez-de-chaussée, il faut toujours se méfier.
On suppose que c'est un immeuble ancien sans VMC, en plus.
Mais aussi un studio n'est pas une buanderie et n'est pas prévu pour faire sécher le linge, il faut aller à la laverie et utiliser le sèche linge.
Pour réclamer quant au vice caché, vous êtes dans les temps. Je crois qu'il faudrait aller voir une association de consommateurs qui pourrait bien vous aider.
On suppose que c'est un immeuble ancien sans VMC, en plus.
Mais aussi un studio n'est pas une buanderie et n'est pas prévu pour faire sécher le linge, il faut aller à la laverie et utiliser le sèche linge.
Pour réclamer quant au vice caché, vous êtes dans les temps. Je crois qu'il faudrait aller voir une association de consommateurs qui pourrait bien vous aider.
Oui et non. Quand on achette dans un vieux batiment en RDC il y a de grands risques ce n'est pas une suprise, d'autant plus si c'est sur cave.
Achetter dans un immeuble meme petit supose la visite des caves, des communs des combles car on achette que un lot mais on est responsable de millieme.
On regarde les exterieurs.
Si du salpetre ou humidité apparait il n'y aura pas vice caché.
Le locataire ne vous en a pas parlé avant, il est nouveau dans les lieux ?.
Lui a sa part egalement de responsabilité car le linge qui seche engendre l'humidité.
Y a t-il des aerations ? ventilations ?.
S'il ne s'agit que d'un mur vous pouvez peut-etre bloquer l'humidité du mur avec des injections interieurs ?.
Achetter dans un immeuble meme petit supose la visite des caves, des communs des combles car on achette que un lot mais on est responsable de millieme.
On regarde les exterieurs.
Si du salpetre ou humidité apparait il n'y aura pas vice caché.
Le locataire ne vous en a pas parlé avant, il est nouveau dans les lieux ?.
Lui a sa part egalement de responsabilité car le linge qui seche engendre l'humidité.
Y a t-il des aerations ? ventilations ?.
S'il ne s'agit que d'un mur vous pouvez peut-etre bloquer l'humidité du mur avec des injections interieurs ?.
Bonjour Laura et merci de votre réponse.
Lorsque j'ai acheté le studio, l'humidité n'était pas visible (mais il se peut que l'ancien propriétaire ait fait de la peinture avant mon arrivée)
Le locataire est arrivé en septembre 2011 dans le studio.
Il y a bien des VMC (cuisine et SDB)mais qui sont insuffisantes pour l'aération de la pièce pple de 14m2.
J'attends les devis du Syndic qui risquent d'être aux alentours de 10000€
Lorsque j'ai acheté le studio, l'humidité n'était pas visible (mais il se peut que l'ancien propriétaire ait fait de la peinture avant mon arrivée)
Le locataire est arrivé en septembre 2011 dans le studio.
Il y a bien des VMC (cuisine et SDB)mais qui sont insuffisantes pour l'aération de la pièce pple de 14m2.
J'attends les devis du Syndic qui risquent d'être aux alentours de 10000€
Pour l'aeration des caves il sufirait de creer une ouverture en plus ou de la degager si elle a ete bouchée. Un extracteur peut aussi aider. Si c'est sur un seul mur ca peut etre une non isolation du mur ? ou infiltration d'eau par un crepi defectueux ?. Pas de traces de salpetre dehors ou en cave ?.
Attention aux entreprises et leur avis, ne jamais s'arrettez a une seule entreprise sinon ca risque de finir surtout a la solution du plus juteux pour eux.
j'ai fait venir une entreprise tres connues sur tout probleme d'humidité : resultat il faut une CTA il n'y a pas de remontée capilaire. Deuxieme entreprise qui dit il y a des remontées capilaires et en plus il faudrait mettre une simple VMC. 3eme entreprise dit appareil ultrason pour remontées capilaires et VMC.
Mon choix ? ma locataire ne veut aucun travaux chez elle, je lui ai donné congé pour juillet alors j'attend son depart car protégée par la banque de france. Ensuite VMC et infiltration resine.
j'ai fait venir une entreprise tres connues sur tout probleme d'humidité : resultat il faut une CTA il n'y a pas de remontée capilaire. Deuxieme entreprise qui dit il y a des remontées capilaires et en plus il faudrait mettre une simple VMC. 3eme entreprise dit appareil ultrason pour remontées capilaires et VMC.
Mon choix ? ma locataire ne veut aucun travaux chez elle, je lui ai donné congé pour juillet alors j'attend son depart car protégée par la banque de france. Ensuite VMC et infiltration resine.
La législation juridique et financière évolue en permanence...