Résilier mandat exclusif pour vendre perso

nowaschoen - 11 déc. 2011 à 10:36
kikifather Messages postés 2776 Date d'inscription vendredi 2 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2016 - 15 déc. 2011 à 00:05
Bonjour,
J'ai un mandat exclusif de vente d'un terrain sur lequel est apposé un panneau de l'agence.
une personne m'a contactée pour l'achat de mon terrain sans passer par l'agence car elle a eu mes coordonnées pour les voisins et le syndic. nous sommes tombés d'accord sur le prix de vente.
comment dois-je faire.
mon mandat à plus de 6 mois, jamais une offre de l'agence.
puis-je dénoncer ce mandat et faire signer un compromis de vente à l'issue des 15 jours.
mon terrain est situé dans la région nantaise et j'habite strasbourg.
merci pour vos réponses
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4 réponses

^^Marie^^ Messages postés 113929 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 346
11 déc. 2011 à 10:36
Bonjour

A vos risques et périls.
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je risque quoi ? puisque mon mandat à plus de 3 mois
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^^Marie^^ Messages postés 113929 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 346
11 déc. 2011 à 10:50
Risquer quoi ? Les agences ne sont pas dupent. Comme par hasard vous résilier le contrat et comme par hasard vous avez un client.
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mais ce n'est pas moi qui ai trouvé l'aquéreur, mais c'est lui qui m'a contactée
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^^Marie^^ Messages postés 113929 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 346
11 déc. 2011 à 10:54
C'est pareil. Vous auriez du lui dire de contacter l'agence. C'est vous qui allez payer les pots cassés en DI.
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ils ne voulaient pas avoir les frais d'agence
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^^Marie^^ Messages postés 113929 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 346
11 déc. 2011 à 12:15
C'était à prendre ou à laisser.
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vous trouvez normal qu'une agence touche une commission alors que l'acheteur lui a été envoyé par le mandant En un mot elle n'a rien fait depuis 6 mois pas une visite .Le mandant trouve le client et l'agence encaisse .Quel beau métier !
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kikifather Messages postés 2776 Date d'inscription vendredi 2 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2016 813
11 déc. 2011 à 14:22
bjr
beau conseil Bernard !

"Comment arnaquer une agence immobilière en 10 leçons"
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je n'ai pas le sentiment d'arnaquer l'agence immobilière. les acheteurs potentiels ont eu mes coordonnées par des amis à eux qui savaient que le terrain était à vendre.
l'agence n'est intervenue en rien.
a aucun moment elle ne m'a contactée pour me dire qu'il faudrait peut être revoir le prix de vente.
jamais un compte rendu comme le stipule le mandat de "confiance"
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kikifather Messages postés 2776 Date d'inscription vendredi 2 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2016 813
15 déc. 2011 à 00:05
bsr
vous n'avez pas le sentiment, mais vous êtes qd mm venue poser la question sur CCM, c'est que vous saviez que ce n'etait pas "clean" !
Maintenant, vous faites avec votre conscience.....
Si vous n'etes pas satisfaite du travail de l'agence,il faut lui en parler afin de définir une "stratégie" commerciale !
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si votre acheteur n'a jamais eu de contact avec l'agence ( mais il faut en être sur ) vous pouvez dénoncer le contrat par LRAR .Vous respectez bien le délai de 15 jours .vous mettez alors un panneau a vendre avec vos coordonnées et vous pouvez signer avec lui .je vous conseille toutefois d'attendre un mois minimum afin de pouvoir prouver que votre acheteur à connu le bien par votre panneau .
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