Droit des proprietaire

Bonjour,
nous sommes 4 locataires le proprietaire vit a noumea ! une de ses amie vivait chez et servait de pseudo concirege poubelle et pompe a eaux bouteilles de gaz a changer !!!actuellement elle s'en va et le proprietaire veut que l'on partage les frais de cette maintenance du faite de son depart!!!! est ce son droit !! nous avons un contrat location ou rien ne stipule de tel frais deja qu'i nous sous loue l'edf et l'eau effectivement les compteurs sont chez lui ???????????????? que faire ou proter cette affaire et quels sont nos droits ,, merci urgent la reponse la reunion et ce soir mais aucune decision ne sera prise sans renseignement !