Résiliation de bail sans aucune raison

Bonjour,
voila mon problème, je suis locataire depuis 30 ans d'une jolie maison avec terrain dans un village de l'Aisne, le nouveau cabinet immobilier qui gère le bien, trouve que je ne paye pas assez cher de loyer, en effet 250€ pour 50m² et 1000m² de terrain. depuis 30 ans, je n'ai jamais eu un loyer de retard, et j'ai très bien entretenu la maison et les espaces vert. le propriétaire qui m'a loué il y a 30 ans, est décédé, et c'est son fils qui a hérité du bien.
Je viens de recevoir une lettre de résiliation de bail dans 6 mois, (date du renouvellement habituel tous les 3 ans) dans la lettre il n'y a aucun motif : seulement: nous vous confirmons la résiliation de votre bail pour le 30 juin 2012, alors que bien entendu, je n'ai jamais reçu de lettre avant, ni coup de fil. j'ai donc appelé le proprio qui me dit qu'il va peut être vendre le bien. que me conseillez vous ? d'après le net, la lettre est nul, car pas de motif, je ne suis pas assez riche pour prendre un avocat, puis-je passer directement par le tribunal ? demander un référé, je ne sais pas quoi faire, merci pour vos réponses.