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Bailleur: résiliation de bail anticipée

kang92 Messages postés 1 Date d'inscription mardi 24 janvier 2012 Statut Membre Dernière intervention 24 janvier 2012 - 24 janv. 2012 à 17:04
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 25 janv. 2012 à 11:32
Bonjour,
je souhaite acquérir l'appartement de mon voisin pour agrandir ma résidence principale. Ce logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail à 3 ans qui vient d'être renouvellé.
Je comprend qu'il ne m'est pas possible de résilier le bail avant son écéhance. Est-ce bien le cas?
Serait-il possible dans cette situation d'inciter financièrement le locataire pour qu'il quitte le logement avant l'échéance du bail?

Merci ebaucoup!

4 réponses

Réponse 1 / 4
BarbieTM Messages postés 13893 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 748
24 janv. 2012 à 17:11
Bonjour,

Vous ne pourrez en effet mettre fin au bail qu'à la fin de la période de 3 ans.

Vous pouvez en effet proposer un arrangement amiable (moyennant finances...) à votre locataire pour qu'il parte plus tôt. S'il est d'accord, n'oubliez pas d'officialiser cet accord (écrit signé des deux parties).
1
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 576
24 janv. 2012 à 17:27
Pas vraiment besoin d'officialiser un accord Barbie....le congé du locataire suffit. ;o)
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Réponse 2 / 4
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 576
24 janv. 2012 à 17:10
Oui bien sur, en contre partie de son congé. C'est de la négociation.
0
Réponse 3 / 4
Jennydu88 Messages postés 1787 Date d'inscription samedi 1 octobre 2011 Statut Membre Dernière intervention 14 mai 2013 418
24 janv. 2012 à 17:10
Pour mettre fin au bail, il faut envoyer par lettre recommandée avec accusé de réception l'intention de reprendre le bien.

Tout ça, 6mois avant la fin du bail !
-1
feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 926
24 janv. 2012 à 17:21
Vous ne répondez pas a la question
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Réponse 4 / 4
roboul75 Messages postés 209 Date d'inscription mardi 24 janvier 2012 Statut Membre Dernière intervention 14 février 2012 64
24 janv. 2012 à 17:09
Vous avez un préavis de six mois suite à l'achat de l'appartement de votre voisin. Son actuel propriétaire doit lui faire une proposition d'achat de son logement, car il est prioritaire. Ensuite vous avez un préavis de six mois pour mettre fin à son bail
-3
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 576
24 janv. 2012 à 17:12
C'est faux tout ceci robul...désolé.
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 514
24 janv. 2012 à 17:39
Bonjour Ibigaret ... dans l'absolu, c'est pas faux ... mais ça ne répond pas à la question !
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 576
24 janv. 2012 à 18:33
Heu....."Ce logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail à 3 ans qui vient d'être renouvellé" + "Vous avez un préavis de six mois suite à l'achat de l'appartement de votre voisin"...ce n'est pas faux dans l'absolu ? ;o)
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 514
24 janv. 2012 à 20:19
euh nan, je dirais à la réflexion que c'est n'importe quoi ...
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 576
25 janv. 2012 à 11:32
Nous sommes d'accord donc pour dire que cela est faux.
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