Concordance des état des lieux entrée/sortieRésolu

Question

Bonsoir , 

Je me prépare a déménager et le propriétaire de l'ancien appartement a décidé de placer son bien dans une agence immobilière , aussi pour le pré etat des lieux de sortie l'agent imobilier avait un état des lieux tres détaillé alorsque celui d'entrée (fait par le propriétaire) était plus succinct. 

Deux questions : la premiere les état des lieux peuvent ils être différents en contenu? 
la deuxieme si un propriétaire décide de placer son bien en gérance la passation de pouvoir doit elle intéresser le locataire d'une façon ou d'une autre??? 

merci d'avance dgiorgio

marmenard · Answer

Bonjour
Il est toujours important de faire un EDL sérieux en entrée
En début comme en fin de location, le logement est passé au crible afin de dresser un état des lieux d'entrée et de sortie. Réalisées en votre présence et celle du propriétaire (ou de son représentant comme un administrateur de biens), ces deux visites permettent de vérifier si le logement n'a pas été dégradé pendant le temps de la location. État des murs, des sols, des équipements (étagères, volets, etc.), tout est passé au crible dans cette visite de détails. Ne sous-estimez pas cette formalité. Vous constatez, à l'entrée dans les lieux, des dégâts ou des dégradations existantes ? Faites les constater et notifier dans le compte-rendu. Pour chaque élément abîmé ou endommagé, demandez à ce que soient employés des termes précis comme « taché », « déchiré », « ne ferme pas», « bloqué », etc. Plus l'état des lieux sera précis, moins il sera sujet à discussion à votre départ. C'est en effet la comparaison de ces deux « photographies » des lieux qui permettra de déterminer avec précision les responsabilités de chacun, une désignation nécessaire pour répartir le paiement des éventuels réparations et travaux.
 L'état des lieux doit toujours être annexé au contrat de location,.il est donc obligatoirement fait en double
Bien que rédigée habituellement par le bailleur en EDL entrée  c'est vous le chef il n'en sera pas de même en EDL sortie

DGIORGIO · Answer

Bonjour 

Merci Marmenard de ta reponse .

En fait mon amie quand elle est rentrée dans son logement (loué par une collègue de bureau) as bien fait un etat des lieux , mais le document n'est absolument pas précis . Et apres comme nous sommes en couple maintenant nous avons decidé de prendre un apartement plus grand , or pour l'etat des lieux sortie mon amie se retrouve prise en tenaille entre la collegue son mari et le "future géstionaire" qui detaille les intérupteurs les plaintes enfin tout les bricoles qui certe sont importantes mais n'était pas pris en compte a l'entrée. 
Or c'est cette démarche que je trouve exécrable a l'entrée on est cool avec une " " " copine " " " et a la sortie alorsque l'apartement as des probleme d'humiditée (dus a des pont thermiques ) et peut etre de plomb et d'amiante, on chipotte pour un interupteur qui as de la poussière dessus , en abusant de l'autorité d'un inconnu autoproclamé éxpert .

DGIORGIO · Answer

Rebonjour , 
Merci pour le tuyau effectivement c'est une autre maniere de faire comprendre a cette charmante perssonne que il existe de droits pour le locataire aussi, et que mettre la pression sur une femme seul ca peut se retourner contre vous.

Quand au changement de gerant pour le bien . Le locataire est mis au courant et concerné en quelle mesure???

cordialement dgiorgio

Concordance des état des lieux entrée/sortie

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